Haus zum Kauf, 93 m²

Weissensee

625.000 €

6.720 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster, Parkettboden mit Fußbodenheizung und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche und Badewanne. Ein sonniger Südbalkon, Einbauküche, Video-Gegensprechanlage und barrierefreier Zugang ergänzen die Ausstattung. Energieeffizienzklasse A und Fernwärme stehen für zeitgemäßes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 EUR). Die Tiefgarage verfügt über einen beheizten Boden; ein Wallbox-Anschluss ist vorbereitet. Besonders attraktiv für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer: Der Eigentümer möchte die derzeit unvermietete Wohnung nach dem Verkauf für maximal vier Jahre zu marktgerechten Konditionen anmieten. Dadurch entstehen planbare Mieteinnahmen bei gleichzeitig vertraglich definierter späterer Freistellung zur möglichen Eigennutzung. # Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Fernwärme, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Neubau, Parkett, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, Tiefgarage # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Hausgeld: 485,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Gounodstraße 54 liegt in Berlin-Weißensee im beliebten Bezirk Pankow und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und hohen Freizeitwert. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Schulen und weitere Bildungsangebote machen die Umgebung zugleich besonders attraktiv für Familien. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die angrenzenden Kieze und in die Berliner Innenstadt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Weißen See mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen lassen sich hier hervorragend mit dem urbanen Alltag verbinden. Auch der Antonplatz und die Berliner Allee mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsangeboten sind schnell erreichbar. Damit bietet die Gounodstraße eine starke Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur, Erholung und guter Anbindung – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R15643commercialMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche93 m²

Etagen5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2012

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

625.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.568 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 125.000 €

125.000 €500.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung770.381 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026