Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 852 m²

Saal

9 Schlafzimmer

495.000 €

2.271 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 3-Familien-Haus in Saal bietet viel Platz zum Wohnen und Entfalten für Eigennutzer, da die 2 Erdgeschoss-Wohnungen kurzfristig frei werden und die Obergeschoss-Wohnung bereits frei ist. Für Kapitalanleger ist das Haus dadurch ebenso hoch interessant und kann zu aktuellen Marktmieten neu vermietet werden. Details in Kurzform: - Baujahr 1982, hochwertig gebaut, gepflegter Zustand - große EG-Wohnung mit ca. 86 m² + große Südterrasse, kurzfr. frei - kleine EG-Wohnung mit ca. 39 m², kurzfr. frei - OG-Wohnung ca. 93 m² + Südbalkon, frei - voll unterkellert mit Platz für jede Wohnung - Gas-Heizung aus 1994 - alle Wohnungen mit Fußbodenheizung - Genehmigung und Vorbereitung für Grundwasser-Wärmepumpe - 2016 neuer Außenanstrich - Doppel-Garage und Platz für weitere Stellplätze - 852 m² Grund in ruhiger Lage, schöner Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 338 m² - Grundstücksfläche: ca. 852 m² - Vermietbare Fläche: ca. 218 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Der Ort Saal verfügt neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke und allen wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten vor allem über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung nach Kelheim, Regensburg oder zum nächsten Autobahnanschluss. Nicht zu vergessen ist ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Gerade Berufspendler wissen diesen Vorzug zu schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010521

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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