# Eigentumswohnung mit Balkon im 2. OG in Neuhaus an der Pegnitz > Canonical listing: https://landomo.de/property/b183b5a3-cf56-4374-a905-06d43e440599 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 93,000 EUR - **Location:** Ziegelhütte, Hammerschrott, Neuhaus a.d. Pegnitz, Neuhaus a.d. Pegnitz, DE - **Floor area:** 92 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-03T18:13:52.020Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese großzügige Eigentumswohnung in Neuhaus an der Pegnitz bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern steht ein heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders angenehm ist die Trennung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Zusätzlichen Stauraum schafft das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnort. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Investition – hier wartet eine Immobilie mit Potenzial auf ihre neue Eigentümerin oder ihren neuen Eigentümer. # Ausstattung Wohnfläche: ca. 92 m² Zimmer: 4 (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich) Küche: Separate Küche Badezimmer: gefliest - WC separat Balkon: Kleiner Balkon zur Entspannung Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Neuhaus an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Völlig zentral gelegen ist Neuhaus an der Pegnitz, zugehörig zum Landkreis Nürnberger Land. Mit dem Zug sind es nur ca. 30 Minuten nach Nürnberg; mit dem Auto ca. 50 Minuten auf der A9. Von Weiden in der Oberpfalz kommend kann auch die B 470 gefahren werden. Eine Bevölkerungsdichte umfasst ca. 3000 Einwohner. # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 174,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010435 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b183b5a3-cf56-4374-a905-06d43e440599 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.