Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 406 m²

Hollingstedt b Delve Holst

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

198.000 €

2.416 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das um ca. 1890 errichtete Reetdachhaus verbindet historischen Charakter mit moderner technischer Ausstattung und bietet damit eine gelungene Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein individuelles Wohnumfeld mit Entwicklungsmöglichkeiten legen und diesen Historischen Touch erhalten und genießen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf funktionale Weise. Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer blauen Einbauküche ausgestattet ist und dem Raum eine individuelle Note verleiht. Linker Hand führt der Flur zu zwei Duschbädern. Beide Bäder sind schlicht gestaltet und mit weißen Fliesen ausgestattet, wodurch sie einen zeitlosen und gepflegten Eindruck vermitteln. Eines der Bäder wurde bereits barrierearm umgebaut und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Geradeaus befindet sich ein Raum, der aktuell als Ankleide genutzt wird, ursprünglich jedoch als Eingangsbereich diente. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier wieder eine Eingangstür einzubauen und den ursprünglichen Eingangsbereich zu reaktivieren. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das gemütliche Wohnzimmer sowie linker Hand in das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit gut erhaltenen Dielenboden ausgestattet, der für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt und den Charakter des Hauses unterstreicht. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller, wohnlicher Studiobereich, der durch die großzügige, durchgehende Fensterfront im Giebel mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick begeistert. Ob als gemütliche Leseecke, inspirierender Arbeitsbereich oder stilvoller Rückzugsort, dieser Raum bietet eine besondere Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich der Bereich zudem mit geringem Aufwand zu einem geschlossenen Zimmer umgestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und die flexible Nutzung dieser Ebene perfekt abrundet. Der auf der Gartenseite im hinteren Grundstücksbereich gelegene Hauseingang ist über den Carport auf der linken Hausseite erreichbar, über den Sie bequem in den rückwärtigen Gartenbereich gelangen. Alternativ kann das Grundstück auch über die rechte Seite entlang der Garage betreten werden. Im Anbau der Garage befindet sich der Heizungsraum. Hier ist die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 untergebracht, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung der Immobilie sorgt. Dank der bereits erfolgten sowie der vorbereiteten beziehungsweise mit überschaubarem Aufwand realisierbaren barrierearmen Umbaumaßnahmen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. In Kombination mit dem bereits installierten Treppenlift sind beide Wohnebenen bequem erreichbar, sodass auch im fortgeschrittenen Alter eine flexible und weitgehend barrierearme Nutzung des Hauses möglich bleibt. Damit schafft die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnen in den eigenen vier Wänden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,75 % - Grundstücksfläche: ca. 406 m² - Nutzfläche: ca. 26,36 m² # Lagebeschreibung Delve ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Dithmarschen mit rund 700 Einwohnern und bietet naturnahes Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft entlang der Eider eignet sich der Ort besonders für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte. Die Bundesstraße B5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Delve mit Heide, Husum und Itzehoe. Die Kreisstadt Heide sowie die Stadt Rendsburg sind jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Tellingstedt oder Heide besteht zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in den umliegenden Gemeinden wie Tellingstedt oder Hennstedt zur Verfügung und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten auf der Eider sowie einem aktiven Vereinsleben. Die naturnahe Lage, die entspannte Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Delve zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im ländlichen Raum genießen möchten.Entfernungen: Fernbahnhof 17,8 km Autobahn 26,8 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 214.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.09.2020 - Gültig bis: 06.09.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 358779

Was inbegriffen ist

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Garage

Lage

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198.000 €