Haus zum Kauf, 79 m²

Gera

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

72.500 €

918 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Weitere Informationen erhalten Sie unter - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Das 4 Familienwohnhaus wurde 1996 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende ETW wurde nach Auszug des Vormieters zum 01.11.2026 neu vermietet. Momentan ist die Wohnung leerstehend Für einen Kapitalanleger wäre die Wohnung ein interessantes Anlageobjekt, zumal durch die innenstadtnahe Lage für den Mieter alles fußläufig zeitnah zu erreichen ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung * Hausgeld 2026 = 329,-€ pro Monat * Balkon * Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden * Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung * Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus * Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 2.500,-€ inkl. MwSt. (Festpreis) - x-fach Miete: 12.7 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________ Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-17 E-Mail: Web: www.WEIDENER.immo ________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0153

Was inbegriffen ist

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Lage

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