Haus – Französisch Buchholz
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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 616 m²

Französisch Buchholz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

671.474 €

4.418 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, der Tag darf draußen bleiben - und plötzlich ist da nicht nur ein Raum, sondern eine echte Auswahl. Im geplanten Einfamilienhaus in Berlin-Französisch Buchholz verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer Aufteilung, die verschiedene Lebensmomente unter ein Dach bringt. Auf zwei Etagen stehen 152,52 m² Wohnfläche und fünf Zimmer für Familie, Arbeit, Gäste und persönliche Rückzugszeiten bereit. Der Grundriss folgt dabei keiner starren Idee vom Wohnen. Offene Gemeinschaftsbereiche schaffen Raum für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten und das ganz normale Familienleben. Gleichzeitig sorgen drei Schlafzimmer und zwei Bäder dafür, dass der Rückzug nicht erst organisiert werden muss. So kann der Morgen unterschiedlich beginnen, während am Abend jeder seinen passenden Platz findet. Besonders interessant wird das Haus durch seine langfristige Nutzbarkeit. Ein Zimmer kann heute als Homeoffice dienen, später als Gästezimmer oder als persönlicher Bereich für eine neue Lebensphase. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dafür Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die persönliche Bemusterung, die hochwertige Sanitärausstattung und die individuelle Küchenplanung unterstützen ein Zuhause, das nicht von der Stange wirken soll. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den täglichen Komfort sind moderne Haustechnik, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das geplante I-KON-Konzept umfasst zudem eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Als geplanter Energiebedarf sind 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr sowie die Energieeffizienzklasse A++ angegeben, als Energiequelle Umweltwärme und Strom. Das Grundstück umfasst 616 m². Für das Jahr 2027 ist die Errichtung vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 421.674 Euro, der Grundstückspreis 249.800 Euro; das konfigurierte Angebot liegt bei 671.474 Euro, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zum vorgesehenen Rahmen gehören außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, eine persönliche Ausstattungsberatung und die in der Leistungsbeschreibung geregelten Bauversicherungen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; maßgeblich bleiben stets die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz ist ein Ortsteil von Berlin und damit Teil eines großen, vielseitigen Stadtgefüges. Zugleich bietet die Adresse mit einem 616 m² großen Grundstück den räumlichen Ausgangspunkt für ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Der Ortsteil wird dabei nicht als fertige Kulisse beschrieben, sondern als konkreter Rahmen für ein Zuhause, dessen Aufteilung auf den eigenen Alltag abgestimmt werden kann. Für die spätere Nutzung bedeutet das Grundstück vor allem eines: Es schafft die Grundlage, Haus, Räume und persönliche Prioritäten gemeinsam zu denken. Ob der Schwerpunkt auf Familienleben, konzentriertem Arbeiten, Besuch oder unterschiedlichen Rückzugsbedürfnissen liegt, kann in der Planung berücksichtigt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die vorgesehene Wohnfläche von 152,52 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen. Die konkrete Umsetzung des Projekts in Berlin-Französisch Buchholz hängt von der individuellen Planung und den maßgeblichen baurechtlichen sowie technischen Voraussetzungen ab. Damit bleibt Raum für eine passgenaue Entwicklung des Wohnkonzepts, ohne eine Nutzung oder Ausstattung vorwegzunehmen, die nicht ausdrücklich vereinbart ist. Verbindlich sind die individuelle Vereinbarung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14446

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