# Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 665,000 EUR
- **Location:** Wiesendorf, Adelsdorf, Adelsdorf, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-13T15:18:39.020Z
- **Last updated:** 2026-08-12T16:36:52.454Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Adelsdorf Aisch! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen mit ihren 7 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 145m² genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis, das den hohen Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird. # Ausstattung
Die Stadtvilla wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient gestaltet ist und Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, nach Ihren Wünschen zu planen - ob Sie ein offenes Wohnkonzept bevorzugen oder separate Räume wünschen, alles ist möglich. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung
Adelsdorf Aisch bietet Ihnen eine idyllische Lage im Wohngebiet, umgeben von der Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfeldes, während Sie dennoch schnell in Städten wie Nürnberg sind. # Sonstiges
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: STVADELS40

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b15c6924-77a8-42e9-91df-208e3f327193
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