Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 1086 m²

Coswig (Anhalt), Senst

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

120.000 €

947 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ländliches Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück & vielseitigem Nebengelass Wer sich nach einem Zuhause mit Platz für Familie, Hobbys, Werkstatt, Tiere oder einfach viel Freiraum sehnt, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial. Das im Jahr 1904 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Senster Dorfstraße im Ortsteil Senst und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht dabei unterschiedliche Nutzungskonzepte: Neben bis zu fünf Schlafzimmern kann beispielsweise eines der Zimmer hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Esszimmer genutzt werden. Das rund 1.086 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Tierhaltung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das umfangreiche Nebengelass. Neben einer Garage und einer Werkstatt stehen unter anderem eine Scheune sowie weitere Nutzflächen und eine Außentoilette zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – und insbesondere für Menschen mit Platzbedarf, handwerklichen Hobbys oder dem Wunsch nach eigener Tierhaltung interessante Voraussetzungen. Wohnen mit Raum für die ganze Familie Der Wohnbereich des Hauses verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine angenehme Mischung aus gemeinschaftlich nutzbaren und privaten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiger Vorraum und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Das ca. 1.086 m² große Grundstück ist sicherlich eines der Highlights dieses Angebots. Hier gibt es Raum für: - einen großen Garten - Spiel- und Freizeitflächen - Hobby und Handwerk - Tierhaltung - zusätzliche Stellflächen - individuelle Gestaltungsideen Durch das vorhandene Nebengelass sind bereits zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Garage, Werkstatt, Scheune, Außentoilette und weitere Nebenflächen machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die mehr suchen als lediglich Wohnfläche. Auch Fahrzeuge, Anhänger oder Gartengeräte lassen sich auf dem Grundstück unterbringen. Stellplätze befinden sich sowohl in der Einfahrt als auch auf dem Hof. Historischer Charakter trifft auf bereits erfolgte Erneuerungen Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und verfügt damit über den charakteristischen Charme eines älteren ländlichen Wohnhauses. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Bauteile erneuert: - Fenster ca. 2001/2002 - Dach ca. 1988 - Ölheizung ca. 1995 - Badezimmer modernisiert – genaues Baujahr der Modernisierung ist nicht bekannt - Fußbodenheizung im Badezimmer Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der dem neuen Eigentümer Raum für eigene Vorstellungen und weitere Modernisierungen lässt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt und bietet damit – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – zusätzliches Entwicklungspotenzial. # Ausstattung - Objektart: Einfamilienhaus - Baujahr: ca. 1904 - Wohnfläche: ca. 126,76 m² - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: bis zu 5 möglich - Grundstück: ca. 1.086 m² - Badezimmer: 1 - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1995 - Kessel: Viessmann Vitola-comferral, 18 kW - Fenster: ca. 2001/2002 - Dach: ca. 1988 - Keller: Teilkeller - Dachgeschoss: nicht ausgebaut / nicht gedämmt - Nebengelass: Garage, Werkstatt, Scheune, Außentoilette und weitere Nutzflächen - Stellplätze: Einfahrt und Hof - Tierhaltung: aufgrund der vorhandenen Scheunen-/Nebenflächen besonders interessant Energiebedarfsausweis gültig bis: 25.08.2036 Baujahr Gebäude: 1904 Baujahr Heizung: 1995 wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf: 388,9 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H Ein Zuhause für Menschen mit Ideen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Anwesen mit Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Hobby und Handwerk oder für Menschen, die sich den Traum von mehr Platz und eigener Tierhaltung erfüllen möchten – dieses Grundstück bietet dafür eine interessante Grundlage. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ca. 125 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, einem großzügigen Grundstück und dem umfangreichen Nebengelass. Wer bereit ist, einem älteren Haus mit Charakter seine eigene Handschrift zu geben, kann hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1086 m² - Nutzfläche: ca. 162 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung Das Objekt befindet sich in der Senster Dorfstraße im Ortsteil Senst der Stadt Coswig (Anhalt). Senst liegt idyllisch im Hohen Fläming und ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, viel Natur und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Rund die Hälfte des Gemeindegebietes ist von Wald geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Über die umliegenden Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Coswig (Anhalt), Lutherstadt Wittenberg und Niemegk. Die Bundesstraße B107 sowie die Autobahn A9 sind über die umliegenden Ortsteile gut erreichbar. Damit bietet der Standort auch für Berufspendler eine interessante Ausgangslage. Die Stadt Coswig (Anhalt) liegt rund 15 Kilometer westlich von Lutherstadt Wittenberg und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Coswig vorhanden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Natur des Flämings, ausgedehnte Wald- und Feldwege sowie die nahegelegene Elblandschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Gleichzeitig sind mit Lutherstadt Wittenberg, dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich und der Bauhausstadt Dessau bedeutende Kultur- und Ausflugsziele der Region gut erreichbar. Senst verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren – eine interessante Lage für Menschen, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 388.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-120

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