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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 119 m²

Könnern

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

99.000 €

798 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Könnern, welches eine Wohnfläche von 124qm, verteilt auf drei Etage bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Haus verfügt über zwei Zugänge. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. In den oberen Zimmern befinden sich Dachschrägen, welche bei der Wohnflächeangabe auf dem Grundriss noch nicht berücksichtigt sind. Alle Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, sowie die Eingangstür zum Hof sind mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Die hochwertigen Velux-Dachfenster im zweiten Obergeschoss sind mit manuellen Rollläden und ebenfalls teilweise mit Fliegengitter und zusätzlichem Sonnenschutz ausgestattet. Außerdem ist weitere Abstellfläche vorhanden, da das Haus teilweise unterkellert ist und einen großen Dachboden besitzt. In jedem Raum befinden sich Nachtspeicheröfen, welche zum größten Teil den neuesten Standards entsprechend (eingebaut 2004, 2019, 2024). Die Nachtspeicheröfen werden automatisch je nach Außentemperatur gesteuert und heizen den Raum innerhalb weniger Minuten auf die gewünschte Temperatur. Sie gelten als wartungsarm, Kosten für Schornsteinfeger fallen nicht an. Zur Reduzierung der Kosten lädt das große Dach z.B. zum Einbau einer Photovoltaikanlage ein um die Heizungen noch effizienter nutzen zu können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse, welche ca. 21qm umfasst und zum Verweilen einlädt. Aufgrund der vollständigen Überdachung kann man bei jedem Wetter draußen sitzen und geschützt vor Wind, Regen und Sonne. Es befindet sich außerdem ein ebenfalls ca. 21qm großen Schuppen/ Werkstatt, sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Es ist kein Garten am Grundstück, lediglich ein Beet, welches man zum Bepflanzen nutzen kann. Es wurden in den letzten Jahre stetig Modernisierungen am Gebäude vorgenommen. Bitte beachten, dass das Gebäude in den letzten Jahren bewohnt wurde, sodass selbstverständlich Spuren hiervon vorhanden sind und ggf. bei Bedarf Schönheitsreparaturen vorgenommen werden müssten. Grundsätzlich ist das Gebäude jedoch sofort bezugsbereit. Aufgrund der Lage direkt in der Stadt Könnern, sind alle wichtigen Sachen direkt vor Ort: - mehrere Einkaufsmöglichkeiten - Dienstleistungen und Handwerker - Hausarztpraxis, Kinderarztpraxis… - Entfernung Kindergarten: ca. 350m - Entfernung Grundschule: ca. 150m - Entfernung Schulzentrum: ca. 150m - Entfernung Autobahn A14: 2km (Verbindung nach Magdeburg und Halle) - Entfernung Bahnhof: 1,5km (Direktverbindung nach Bernburg, Calbe, Halle, Sandersleben, Halberstadt, Wernigerode, Goslar) Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig beräumt, die noch vorhandenen Möbel wurden auf den Fotos größtenteils entfernt. Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit. Hinweis: Noch vorhandene Möbel wurden teilweise mittels KI entfernt. Sonstige Änderungen an den Räumen wurde nicht vorgenommen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Und unter Ausschluß jeglicher Gewährleistung,Garantie und Rücknahme. Da es sich um einen Privatverkauf handelt kann Ich keine Garantie nach neuem EU-Recht übernehmen. Der Käufer erklärt sich damit einverstanden auf Garantie, Rücknahme, Minderungen sowie Nachverhandelungen ausdrücklich zu verzichten. (§312 d. Abs. 4 Nr. 5 BGB) und erkennt dies mit seinem Kauf an!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.000 €