# Balkon und EBK: geräumige 2-Zi-Wohnung in saniertem Altbau!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 814 EUR
- **Location:** Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 56.76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T12:48:12.044Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:55:32.723Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

An der Clara-Zetkin-Straße in Dresden-Löbtau entstand auf dem historischen Gelände der ehemaligen Casanova-Tabakfabrik ein modernes Wohnquartier mit besonderem architektonischem Charakter. Die frühere Industrieanlage wurde behutsam ergänzt und mit zeitgemäßer Neubebauung kombiniert. So verbindet das Objekt historische Substanz mit moderner Wohnqualität.

# Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG

Personenaufzug
Balkon
Parkettboden und Fußbodenheizung
Badezimmer mit großer Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinen-Stellplatz

Datenverkabelung (LAN)
Video-Gegensprechanlage

Kellerabteil

Tiefgarage (Einzelparker / 75 €)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig möglich

# Lagebeschreibung
Löbtau Süd zählt zu den beliebten Dresdner Stadtteilen mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von zahlreichen charmanten Altbauten und ruhigen Wohnstraßen, ergänzt durch grüne Aufenthaltsbereiche, unter anderem rund um den nahegelegenen Bonhoefferplatz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung, insbesondere entlang der Tharandter Straße und der Kesselsdorfer Straße mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die DVB-Buslinie 62 hält an der Dölzschener Straße und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Weitere Bus- und Straßenbahnlinien sind im Umfeld schnell erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen sorgt zusätzlich für eine schnelle regionale Anbindung. Das Stadtzentrum sowie die TU Dresden sind damit bequem und zügig erreichbar. Medizinische Einrichtungen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Zudem stehen Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in Löbtau und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Visualisierungen, Innenaufnahmen und Flächenangaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 74,6 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 19.09.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,2021
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9531

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b15868e1-ee27-42a1-bbf5-b9e3aeb1b54a
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