Haus zum Kauf, 324 m², Grundstück 611 m²

Burgkirchen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

325.000 €

1.004 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten – ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus – aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben. Das Haus verfügt über ein teil ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert. Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Highlights auf einen Blick: Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden) Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof Vollunterkellert Öl-Zentralheizung Ein Objekt mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 611 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling–Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn . Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt . Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung . Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt . # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 189.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2026-08-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JRWR1076c

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

325.000 €