Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 539 m²

Groß-Umstadt, Semd

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

480.000 €

3.038 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das in ruhiger und beliebter Feldrandlage von Semd gelegene Einfamilienhaus wurde in eineinhalbgeschossiger Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit rund 158 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, großzügigen Nebenflächen im Untergeschoss und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein vielseitiges und großzügiges Raumangebot. Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich und vom Elternschlafzimmer besteht jeweils ein direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten. Das Untergeschoss bietet umfangreiche und vielseitig nutzbare Flächen. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Hobbyraum, der sich für unterschiedliche Nutzungen eignet. Direkt angrenzend befinden sich ein separater Fitnessraum sowie ein Bad. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum mit zusätzlichen Lagerflächen; der Tankraum ist separat angeordnet. Darüber hinaus stehen zwei weitere, gut belichtete und beheizte Zimmer zur Verfügung, die sich auch für eine wohnähnliche Nutzung eignen. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein weiterer Raum mit Bad und Waschmöglichkeiten, der entsprechend als Bad-/Waschkombination genutzt werden kann. Das derzeit als großer Dachraum ausgeführte Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. Das vorhandene Treppenhaus wurde bereits entsprechend angelegt, sodass hier grundsätzlich die Möglichkeit besteht, zusätzlichen Wohnraum bzw. eine separate Einheit zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die neben der Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug zusätzliche Flächen für Lagerung und Abstellen bietet. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine großzügige und flexible Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Nebenflächen sowie weiteres Ausbaupotenzial und eignet sich damit für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. # Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 30cm-Außenwänden - Fassadenerneuerung inkl. 6cm-Wärmeschutz (WDVS) aus 2012 - Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 2012 - 10cm-Zwischensparrendämmung sowie 2cm-Dämmung der obersten Geschossdecke - Kunststoffrahmenfenster mit 3-Fach-Verglasung aus 2010 - Austausch + Elektrisierung der Rollläden - Viessmann Öl-Niedertemperaturkessel aus 1989 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Elektrik sowie Wasser- und Sanitärinstallationen aus 1974 - Baderneuerung bzw. altersgerechter Umbau in 2018 - Kachelofen (im Wohnzimmer) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage mit Weitblick von Semd. Semd ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt mit rund 1.800 Einwohnern. Semd bietet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit guter Anbindung an die B45 sowie Busverbindungen nach Dieburg, Darmstadt und Frankfurt. Vor Ort sichern ein Lebensmittelmarkt, Kindergärten und die Grundschule die Nahversorgung. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Städten Groß-Umstadt und Dieburg. # Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06151 - 2816 10888 oder per Mail: immobilienmakler@sparkasse-dadi. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 250,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5275-003794

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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