# Exklusives Wohnen im Donaupark Tulln - 3 Zimmer mit 47 m² Terrasse & Tiefgarage > Canonical listing: https://landomo.de/property/b146c8f7-57d0-49f7-b8bb-39d950bdf466 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 2,000 EUR - **Location:** Katastralgemeinde Tulln, Tulln an der Donau, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 86.42 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-10T18:44:58.849Z - **Last updated:** 2026-08-11T00:41:11.723Z - **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at, immodirekt-at ## Description In bester Lage des Donauparks in Tulln gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse zur Vermietung. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnhausanlage verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energietechnik mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Tulln an der Donau. Ein Personenlift bringt Sie bequem in das 4. Obergeschoss, wo Sie auf rund 86,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Top-Ausstattung erwartet. Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer mit begehbarem Schrank weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum Das absolute Highlight ist die rund 47,38 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Minoritenkirche Tulln - ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ausstattung & Komfort Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik: Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Glasfaser-Internet und TV-Anschluss Video-Gegensprechanlage eigenes Kellerabteil Wärme & Kältetechnik Das nachhaltige Energiekonzept des Donauparks mit Grundwasser-Wärmegewinnung, Photovoltaik und Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorschreibung für Wärme beträgt derzeit € 38,84/Monat, für Kälte bezahlen Sie € 50,44/Monat, Kaltwasser wird mit € 20,20/Monat vorgeschrieben und Warmwasser mit € 47,70/Monat. Der Vormieter hat auf eigene Kosten eine Küche eingebaut und möchte dafür € 4.000,- Ablöse haben. Stellplätze & Allgemeinflächen Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenplätze mitvermietet. Kosten: € 300,- pro Monat inkl. USt und Betriebskosten Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem zur Verfügung: Fahrradraum im Keller überdachte Fahrradabstellplätze gepflegte Gartenflächen mit Sitzmöglichkeiten und Blick zur Donau Lage & Infrastruktur Die Lage direkt an der Donaulände verbindet Natur, Freizeit und urbanen Komfort auf ideale Weise. Der neu gestaltete "Grüne Platz", die Aulandschaft sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Das Zentrum von Tulln an der Donau erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder zur genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Toplage im Zentrum von Tulln an der Donaulände2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additiona ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b146c8f7-57d0-49f7-b8bb-39d950bdf466 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.