2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Olching

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

4.788 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung -solide vermietet- mit Balkon, Lift und Kfz-Stellplatz Bj. ca. 1974, umfangreiche Modernisierungen am Gebäude - Ca. 52 m2 Wohnfläche - Überdachter Balkon - Aufzug - Kellerabteil - Gemeinschafts-Waschraum m. Platz für eigene Waschmaschine - Derzeit vermietet für mtl. € 820,- + Nebenkosten - Kfz-Außenstellplatz Kaufpreis € 10.000.- - Energieverbrauchsausweis 162,00 kWh (m2 a), F, Fernwärme, Bj. Gebäude ca. 1974/Wärmeerzeuger ca. 2006 - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich # Ausstattung AUFTEILUNG: 1. OG: Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC, Flur AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Zentralheizung/Fernwärme, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos, Laminat- u. Fliesenböden (Diele + Bad), braune Holztüren, teils mit Glasausschnitt, Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %) # Lagebeschreibung Die 25.000 Einwohnerstadt Olching grenzt westlich unmittelbar an die Landeshauptstadt München an und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergärten, Ärzten, Olchinger See, Vogelpark Olching, Golfplatz etc. Hervorragende Verkehrsanbindung mit der S-Bahn S3 an die Stadt München sowie über die Bundesstraße B 471 an den Autobahnring A 99 und die Autobahn A 8 München/Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wiesen und Felder, sowie die Naherholungsgebiete die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-09-05 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 601

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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