Haus zur Miete, 105 m², Grundstück 117 m²

Görlitz, Rauschwalde

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.050 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein ganzes Haus für sich – durchsaniert und ab 1. Dezember bezugsfertig. Dieses Reihenhaus von 1932 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Auf rund 105 m² verteilen sich fünf Zimmer über vier Ebenen, dazu ein eigener Garten mit Terrasse. Energetisch auf gutem Stand (Effizienzklasse B). Kaltmiete 1.050 € + 150 € NK = 1.200 € gesamt. Kaution: 3 Kaltmieten. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ AUFTEILUNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EG: Offene Wohnküche, es gibt keine trennende Tür. Abgehängte Decke mit dimmbarer indirekter Beleuchtung, Fußbodenheizung. OG: Kinderzimmer und Schlafzimmer mit zusätzlich abgetrenntem WC-Bereich (Türzarge, keine Tür). DG: Zwei Räume, bisher als Büro und Kinderzimmer genutzt, mit sichtbaren Holzbalken. Darüber ein Spitzboden als Stauraum. Souterrain: Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer), separates WC, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ AUSSTATTUNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Zentrale Erdgas-Brennwerttherme (Smart-Home fähig) - Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad - Rollläden an allen Fenstern (außer Souterrain und einem Fenster im DG) - 3fach verglaste Velux-Dachfenster im DG - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Telefon/DSL- und Kabelanschluss (ehemals Kabel Deutschland) – Anbieter und Technologie frei wählbar - Eigener Garten mit Terrasse - Balkonkraftwerk auf dem Terrassendach vorhanden; Nutzung im vorhandenen Zustand - Aluminium-Außentüren; straßenseitig mit Dreifach-Verriegelung und Türspion - Keller mit Abstellraum - Einbauküche vorhanden (gegen Ablöse) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MODERNISIERUNGEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2013: Badsanierung mit Fußbodenheizung 2018: Elektro und Netzwerk komplett erneuert, neue Brennwerttherme, Fußbodenheizung Wohnküche, neue Böden, Innen- und Außentüren, WC im 1. OG, Innenwände neu verputzt, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung 2019: Solar-Rollläden straßenseitig, Balkon-PV auf dem Terrassendach 2020: Kompletter Dachausbau nach aktuellem Energiestandard inkl. neuer Dachfenster mit Solar-Rollläden ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LAGE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Das Haus liegt in der Görlitzer Südstadt, in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone. Für Familien: Spielplatz und Bolzplatz in kurzer Entfernung. Die Melanchthon-Schule (Grund- und Oberschule) liegt in der Nähe, ebenso die Kitas Turbienchen und Spatzennest Birkenwäldchen. Einkaufen: Rewe, Lidl, dm, Apotheke und Fressnapf in unmittelbarer Umgebung – der tägliche Bedarf lässt sich gut zu Fuß erledigen. Anbindung: Bushaltestellen sind in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARKEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kein eigener Stellplatz. Geparkt wird im öffentlichen Straßenraum; nach unserer Erfahrung findet sich in der Regel ein Platz in unmittelbarer Nähe. Eine Garantie gibt es dafür naturgemäß nicht. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HEIZUNG, STROM UND INTERNET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Heizung/Warmwasser und Strom laufen über eigene Verträge des Mieters – der Gasanschluss gehört zum Haus, den Versorger können Sie frei wählen. Bisheriger Gasverbrauch: ca. 9.000–12.000 kWh im Jahr. Fürs Internet stehen zwei Anschlusswege bereit (DSL und Kabel), Glasfaser liegt bis zur Haustür. Mit der hausweiten Netzwerkverkabelung eine gute Basis fürs Homeoffice. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WEITERE HINWEISE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar, Geräte in sehr gutem Zustand - Haustiere nach Absprache erlaubt - Nichtraucherhaus Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 72,1 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse B ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT UND BEWERBUNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person/Familie. Nach der Besichtigung bitten wir ernsthafte Interessenten um: ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlungsportalen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße117 m²

Etagen4

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1932

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.150 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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1.050 €/Monat