3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Mannheim

2 SchlafzimmerEtage 2

290.000 €

3.497 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Schwetzinger Straße in Mannheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter innerstädtischer Lage erwerben möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (inkl. Fahrstuhl!) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich in einzelnen Bereichen besteht Renovierungsbedarf, sodass sich perspektivisch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung ergeben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von ca. 1.100,00 EUR. Damit bietet die Immobilie bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung legen. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt ca. 454 m². # Ausstattung Uns liegt weitere Unterlagen zur Immobilie vor. Sie können dieses kostenlos bei uns anfordern. Einfach E-Mail-Kontakt ausfüllen und wir senden es an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse zu. Bitte sehen Sie möglichst von telefonischen Anfragen ab, sondern nutzen Sie die Möglichkeit der Kontaktaufnahme über diese Immobilienbörse. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38%. Auch für den Verkäufer ist die AssetGate GmbH in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 454 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Schwetzingerstadt, einem etablierten und innenstadtnahen Wohngebiet von Mannheim. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Wohnstruktur mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote im näheren Umfeld gut gewährleistet (LIDL vor der Tür!). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls günstig. Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Schwetzingerstadt profitiert zudem von ihrer Nähe zur Mannheimer Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen. Die Lage bietet somit sowohl für Berufstätige als auch für kleinere Haushalte eine gute Alltagstauglichkeit. # Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht. Vielen Dank für Ihr Interesse! # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 51331

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

290.000 €