3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Offenburg, Griesheim
398.000 €
5.103 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Rahmen des Projekts Wohnen am Gottswaldblick entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Dieses Projekt richtet sich gezielt an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei erschlossen.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 83 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu Terrasse, Balkon oder überdachter Loggia. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Alle Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche mit Echt-Glas-Abtrennung und modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung gehörenden separaten Kellerräume, der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und Trocknerraum, die Haustechnik und mehrere Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 11 Carport-Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Versorgt werden die modernen Wohnungen mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden.
Die Wohnungen sind förderfähig nach KfW-40-Standard. Voraussichtliche Fertigstellung: 2027
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Ausstattung
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung
Aufzug mit Zugang zu allen Etagen
Barrierefreie Erschließung
Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Moderne, hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder
mit bodengleicher Dusche
Die Böden sind werden mit Fliesen und Vinyl belegt
Carport-Stellplätze können für EUR 13.000,- erworben werden
Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss
Zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 13
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Griesheim liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Offenburg. Es ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer hohen Lebensqualität mit dörflicher Prägung. Griesheim ist ein familienfreundliches Dorf mit Kindergarten und Grundschule sowie diversen Spielplätzen für unterschiedliche Altersgruppen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zur Offenburger Innenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ergibt sich durch die Nähe zum Gottswald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.04.2026
- Gültig bis: 2036-03-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5444-8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.635 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.600 €
79.600 €318.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung490.578 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026