Haus zur Miete, 149 m², Grundstück 215 m²

Rottendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.544 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug Neubau-Reihenhaus in Rottendorf – 2027 Modernes Reihenhaus mit eigenem Garten, nachhaltiger Ausstattung und hervorragender Lage * Erstbezug im Neubau – 2027 * zentrale und familienfreundliche Lage, Nähe Grundschule * modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung * eigener Garten * KfW 40 QNG – besonders energieeffizient, hoch gedämmt und nachhaltig gebaut * Heizung über eine eigene Wärmepumpe * Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer * PV-Anlage vorhanden – der erzeugte Strom wird zur Nutzung überlassen * 2 Stellplätze direkt am Haus (zzgl. jeweils 40 €) * an den Stellplätzen sind bereits Vorbereitungen für die Installation von E-Auto-Ladestationen vorhanden Hervorragende Verkehrsanbindung Rottendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet in Richtung Würzburg sowie über Kitzingen weiter in Richtung Nürnberg. Zusätzlich liegt die Anschlussstelle Rottendorf der A3 nur wenige Kilometer entfernt. Über das nahe Biebelrieder Kreuz bestehen damit schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg sowie über die A7 in Richtung Kassel und Ulm. (Rottendorf) Auch mit der Bahn ist Rottendorf hervorragend angebunden. Der Bahnhof Rottendorf liegt an den Bahnstrecken Würzburg–Nürnberg und Würzburg–Bamberg. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Würzburg Hbf, Richtung Nürnberg sowie über Schweinfurt und Haßfurt bis Bamberg. Eine direkte Zugverbindung nach Würzburg dauert etwa 6 Minuten. (Bahnhof) Familienfreundliche Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rottendorf bzw. in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf steht unter anderem EDEKA Frischemarkt Trabold zur Verfügung. ALDI und dm sind ebenfalls geplant bzw. sollen das lokale Angebot künftig ergänzen. Auch für Shopping und Freizeit bietet Rottendorf einiges: Mit dem s.Oliver Outlet, dem Kneipp Outlet und weiteren Outlet- und Einkaufsmöglichkeiten am Standort besteht ein attraktives Angebot direkt vor Ort. Mietkonditionen Kaltmiete: 2.544 € 2 Stellplätze: 80 € Nebenkostenabschlag: 150 € Gesamtmiete: 2.774 € Ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Familien – mit eigenem Garten, nachhaltiger Technik, sehr guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche149 m²

Grundstücksgröße215 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

ZustandNeu

Kaution5.088 €

Verfügbar ab1. 9. 2027

GemeindeRottendorf

Lage

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Kleinanzeigen

2.544 €/Monat