# ATTRAKTIVE GEWERBERÄUME IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU | PROVISIONSFREI!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b126cf3d-fec0-41d2-9c0e-724ce0af036c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Witzleben, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 105.25 m²
- **Published:** 2026-09-15T23:48:05.430Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:53:00.051Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM

Ein Blick in die Sybelstraße genügt, um die prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit erspähen zu können. Jedes Haus beinhaltet seine ganz eigene Geschichte und lässt nur erahnen wie prunkvoll das Innenleben sein mag. Wunderschöne Altbauelemente zieren auch diese Immobilie, welche im Jahre 1911 erbaut wurde. Sie betreten eine ganz eigene Welt mit Stuck, wunderschönen Holzfußböden, Verzierungen und einem atemberaubenden Treppenhaus.
Doch nicht nur die ästhetischen Aspekte stehen hier im Vordergrund. Ein Innenhof und der Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Fahrräder und ihr Meublement. Auch ein Aufzug befindet sich in diesem Objekt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit bequem zu Ihrer Wohnung zu gelangen.

# Ausstattung
GEWERBEEINHEIT MIT POTENTIAL IN CHARLOTTENBURG!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Eine Heizung sowie Toiletten sind derzeit nicht vorhanden und müssen von dem Käufer hergestellt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 520,58 €.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Hausgeld: 521,00 €

- Nutzfläche: ca. 105,25 m²
- Bürofläche: ca. 105,25 m²
- Ladenfläche: ca. 105,25 m²

# Lagebeschreibung
ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS

Diese angesehene Wohngegend Charlottenburgs vereint Kultur, Geschichte und ein ganz besonderes Ambiente eines charmanten Stadtteils.

Viele kleine Restaurants und Cafés laden nach einem anstrengenden Alltag zu Erholung und Hochgenüssen mit Freunden und der Familie ein. Oder wie wäre es mit einem Sonntagsspaziergang am Ku'damm in Richtung Innenstadt? Das Freizeitangebot ist breitgefächert und ermöglicht Ihnen somit ein reizvolles Umfeld zum Wohlfühlen. Grundsätzlich wird Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten, welches sich von Bildungsangeboten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Transportmitteln erstreckt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1,4 km
Zentrum 3,4 km

# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Provisionsfrei für Käufer!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-04-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ANG006_00049.3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b126cf3d-fec0-41d2-9c0e-724ce0af036c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.