ATTRAKTIVE GEWERBERÄUME IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU | PROVISIONSFREI!

Gewerbefläche zum Kauf, 105 m²

Sybelstraße 35, 10629, Berlin

179.000 €

1.701 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM Ein Blick in die Sybelstraße genügt, um die prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit erspähen zu können. Jedes Haus beinhaltet seine ganz eigene Geschichte und lässt nur erahnen wie prunkvoll das Innenleben sein mag. Wunderschöne Altbauelemente zieren auch diese Immobilie, welche im Jahre 1911 erbaut wurde. Sie betreten eine ganz eigene Welt mit Stuck, wunderschönen Holzfußböden, Verzierungen und einem atemberaubenden Treppenhaus. Doch nicht nur die ästhetischen Aspekte stehen hier im Vordergrund. Ein Innenhof und der Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Fahrräder und ihr Meublement. Auch ein Aufzug befindet sich in diesem Objekt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit bequem zu Ihrer Wohnung zu gelangen. # Ausstattung GEWERBEEINHEIT MIT POTENTIAL IN CHARLOTTENBURG! Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Eine Heizung sowie Toiletten sind derzeit nicht vorhanden und müssen von dem Käufer hergestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 520,58 €. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Hausgeld: 521,00 € - Nutzfläche: ca. 105,25 m² - Bürofläche: ca. 105,25 m² - Ladenfläche: ca. 105,25 m² # Lagebeschreibung ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS Diese angesehene Wohngegend Charlottenburgs vereint Kultur, Geschichte und ein ganz besonderes Ambiente eines charmanten Stadtteils. Viele kleine Restaurants und Cafés laden nach einem anstrengenden Alltag zu Erholung und Hochgenüssen mit Freunden und der Familie ein. Oder wie wäre es mit einem Sonntagsspaziergang am Ku'damm in Richtung Innenstadt? Das Freizeitangebot ist breitgefächert und ermöglicht Ihnen somit ein reizvolles Umfeld zum Wohlfühlen. Grundsätzlich wird Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten, welches sich von Bildungsangeboten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Transportmitteln erstreckt.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,3 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 1,4 km Zentrum 3,4 km # Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Provisionsfrei für Käufer! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ANG006_00049.3

Lage

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