Haus – Kreuztal
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 639 m²

Kreuztal

3 Schlafzimmer

634.000 €

4.434 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Kreuztal ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses elegante Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine 38 Grad Neigung besitzt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, wohnliche Bereiche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl in allen vier Zimmern. Das Konzept des Hauses orientiert sich daran, dir maximale Freiheit bei der Gestaltung zu bieten - so entsteht dein individuelles Traumhaus ohne Kompromisse. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dir den Bau deines Eigenheims so einfach und angenehm wie möglich gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beinhaltet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen in einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine unkomplizierte Terminplanung, Dokumentenverwaltung und die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und transparent bauen. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst produziert. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung stellt. Staatliche Förderprogramme kannst du ebenfalls nutzen, um dein Bauvorhaben optimal zu finanzieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut. Wenn du Freude am Selbermachen hast, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So bietet dir Living Haus ein umfassendes Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis zum Innenausbau reicht - damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Das Haus ist bestens ausgestattet und bietet dir umfangreiche Leistungen, die deinen Hausbau rundum absichern und erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preiserhöhungen schützt, und du kannst sogar von sinkenden Baukosten profitieren, wenn der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du in jeder Bauphase sicher bist. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders attraktiven Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Einblick in deinen Baufortschritt, Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung stellen höchste ökologische, ökonomische und technische Standards sicher. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, zusätzlich gibt es fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Pakets. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dank der I-KON-Technologie wird dein Haus energieeffizient gebaut und produziert über eine integrierte PV-Anlage einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist bereits im Paket enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern und macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Kreuztal ist ein attraktiver Standort für dein neues Zuhause, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du die Betreuung deiner Kinder problemlos organisieren kannst. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung, was dir den Alltag sehr erleichtert. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Für deine Freizeitgestaltung bietet Kreuztal zahlreiche Angebote, von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der ÖPNV ermöglicht dir bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn A45 schnelle Fahrten zu Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus garantiert. So bist du flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Kreuztal begeistert mit einer naturnahen Umgebung, die viele Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle - ein idealer Ort, um deine Zukunft zu gestalten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2042

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