Grundstück zum Kauf, 2194 m²
Magdeburg, Hasselbachplatzviertel, Altstadt
3.000.000 €
1.367 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Schleinufer 24, Magdeburg
Direkt am Elbufer in der Magdeburger Altstadt entsteht mit dem Schleinufer 24 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Verkauft wird das Projekt komplett: Grundstück, gesicherte Baugenehmigung und die bereits weit fortgeschrittene Ausführungsplanung – ein sofort umsetzbares Vorhaben ohne Vorlaufzeit.
Das Baurecht ist gesichert, die Baugenehmigung liegt vor, ein sofortiger Baustart ist möglich. Geplant ist ein Ensemble aus vier Baukörpern mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen. Die geplante Gesamtmietfläche beträgt rund 3.954 m² (ca. 3.500,85 m² Wohnfläche und ca. 453,33 m² Gewerbefläche) auf einem Grundstück von 1.285,35 m².
Aufteilung des Ensembles:
Haus 24c – 14 Wohneinheiten,
Haus 24d – 7 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen
Haus 24e – 9 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen,
Haus 24f - Haus 4 – geplantes Familienhaus
33 TG-Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt unverbaubar direkt am Schleinufer mit Blick auf die Elbe. Die Magdeburger Innenstadt, Geschäfte, Gastronomie und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar – eine Premium-Elblage mit hoher Vermietbarkeit und langfristiger Wertstabilität.
Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Weitere Informationen: Sämtliche Detailunterlagen – Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Grundrisse, Flächenberechnungen und Renderings – stellen wir ernsthaften Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gern zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Terminvereinbarung.
Rechtliche Hinweise: Da es sich derzeit um ein unbebautes Grundstück handelt, ist gemäß § 87 GEG kein Energieausweis erforderlich. Die Nutzungs- und Verwertungsrechte an der Architektur- und Projektplanung gehen mit dem Kauf vertraglich auf den Erwerber über.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
E-Mail:
Tel.: +49 163 3329478 / +49 1511 1173592
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche2 194,35 m²
Preis pro m²1.367 €/m²
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.326 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 600.000 €
600.000 €2.400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.697.827 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026