Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 705 m²

Linnich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

361.500 €

2.704 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Linnich bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 705 m² verteilen sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. So entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Raum für Familie und Gäste bietet und sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei stehen Ihnen flexible Grundrissplanungen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder auf professionelle Unterstützung setzen, unsere Dienstleistungspakete bieten für jeden Anspruch die passende Lösung. Damit gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Budget. # Ausstattung Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ebenfalls enthalten sind eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird mit umfassenden Ausbaupaketen inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen geliefert. Zusätzlich profitieren Sie von einer Lüftungsanlage, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und einer Luftdichtigkeitsmessung für hohe Bauqualität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 705 m² # Lagebeschreibung IIhr Traumgrundstück im Grünen in idyllischer Lage Ländlicher Charme trifft moderne Anbindung - Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil Linnich, eingebettet in die weite Feldlandschaft des Rheinlands. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit viel Platz, frischer Luft und echtem Nachbarschaftsgefühl. Die Lage - Ruhe genießen, alles erreichen Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die Umgebung bietet alles, was den Alltag leicht macht: Nahversorgung vor Ort: Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Tankstelle in unmittelbarer Nähe Erweiterte Infrastruktur Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Jülich und Linnich Bushaltestelle in wenigen Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen Freizeit & Natur - direkt vor der Haustür Wer Erholung in der Natur sucht, wird hier fündig: - Weite Felder und Wiesen für Spaziergänge, Joggen und Radtouren - Überregionale Radwege wie die **Wasserburgen-Route** in direkter Nähe - Naherholung an der **Sophienhöhe**, am Tagebau-Rand und entlang der **Rur** Verkehrsanbindung - Pendlerfreundlich und flexibel Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden: - A44 und A61** über das nahe Autobahnkreuz schnell erreichbar - Direkte Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf, Köln und ins **Ruhrgebiet - Ideal für Berufspendler, die Stadtleben und Landleben verbinden möchten Auf einen Blick - Große Grundstücksfläche - Attraktiver Ortsteil von Linnich | - Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern | - naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundlich | Hier entsteht Ihr Zuhause. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges Grundstück in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt - ländliche Ruhe, solide Infrastruktur und beste Erreichbarkeit in einem. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und dem flexiblen Ausbaukonzept ermöglichen wir Ihnen, Ihr Fertighaus individuell zu gestalten und Kosten durch Eigenleistung zu sparen. Nutzen Sie unser bewährtes Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen umfasst, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberater. Die Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bieten Ihnen hohe Planungssicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-213513

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