# Investoren aufgepasst - attraktive Renditechance in guter Bregenzer Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b11cf4f2-1c19-44e8-beaa-591fa026d0b4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Bregenz, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 49.48 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T11:51:30.747Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:31:41.332Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

+ Keller & Dachboden vorhanden
+ Supermärkte, Apotheken, Schulen und Alltagsdienste in unmittelbarer Nähe
+ Nahe am Bodensee, Freizeit, Erholung & Natur
+ Optimale Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in Gehdistanz
+ Bestehendes Mietverhältnis mit attraktiver Rendite
+ Allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden
+ Kulturelle Highlights wie Bregenzer Festspielhaus, Seeanlagen & Hafen schnell erreichbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953 überzeugt als Kapitalanlage in guter Stadtlage. Mit einer Wohnfläche von 49,48 m² bietet die Einheit einen Grundriss, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer und einen kleinen Balkon.

Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet - das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige, stabile Einnahmen und eine solide Rendite. Dank der zentralen Lage in Bregenz profitieren Mieter wie Eigentümer von kurzen Wegen, einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit 10,52 m² sowie ein zugeordneter Dachbodenbereich, die praktischen Stauraum garantieren. Allgemeine KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

Für Käufer besonders interessant: Die derzeit gültige gebührenrechtliche Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis kann - bei Vorliegen der Voraussetzungen - die Nebenkosten deutlich reduzieren.

Weitere Informationen sowie alle Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.2c:["$","$L5b",null,{"proper

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b11cf4f2-1c19-44e8-beaa-591fa026d0b4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.