# LADENLOKAL -großes Fenster- Zentral und Verkehrsgünstig- WITTEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 620 EUR
- **Location:** Augustaviertel, Mitte, Witten, Witten, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Published:** 2026-10-06T14:26:30.481Z
- **Last updated:** 2026-10-12T05:10:43.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

58455 Witten, Crengeldanzstraße 56b

Ladenlokal mit großer Fensterfront in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Witten, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Ab sofort oder nach Absprache steht ein ca. 69 m² großes Ladenlokal, in werbewirksamer Lage zur Vermietung.
Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großer, trockener Keller/Lagerraum zur Verfügung. Eine Untervermietung des Kellers ist nach Absprache grundsätzlich möglich.
Die Räume eignen sich besonders für Dienstleistungs- und Serviceunternehmen, zum Beispiel ein Kosmetik- oder Nagelstudio, Versicherungs- bzw. Immobilienbüro, Schreibwaren mit Paketshop, ein Therapiestudio, sowie als Büro oder einer Praxis mit Kundenverkehr
Der Eingang ist barrierefrei.
Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich

Das Ladenlokal liegt verkehrsgünstig zwischen der Innenstadt und der Autobahn ist somit sehr gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich kann ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage für 80,- €/ mtl. angemietet werden.

Mietkonditionen pro Monat:
620,- € Kaltmiete
150,- € Nebenkostenvorauszahlung
je nach Branche kommt noch die MWST hinzu- z.Zt. 146,30 €.
80,- € Doppelstellplatz (wenn gewünscht)

Sonstiges:
Das Ladenlokal wird im renovierten Zustand übergeben-
Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Vermieter.

Haben Sie noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Sie erreichen uns unter der Mobil-Nr.: 0173 543 7391

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b111dfde-dfbd-4eeb-9585-92defb2a7cd1
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