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Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 507 m²

Ortenberg

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

548.000 €

2.525 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus in Ortenberg mit herrlichem Blick auf das Ortenberger Schloss. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Garagen, Lagerräume sowie der Heizraum. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss. Auf jeweils ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad, einem separaten WC sowie einem großzügigen Balkon. Alle Räume sind über einen Flur erschlossen. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Zimmer sowie ein WC. Mit überschaubarem Aufwand könnte dieses Geschoss zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Dadurch eignet sich die Immobilie als klassisches Zweifamilienwohnhaus, für die große Familie und mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. So wurde das Dach im Jahr 2014 vollständig erneuert. Zudem wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster der Firma Hilzinger verbaut. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und zukünftige Entwicklung der Immobilie. Die attraktive Lage in Ortenberg sowie der unverwechselbare Blick auf das Ortenberger Schloss verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Zugang zur virtuellen Besichtigung. Diese ermöglicht Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck von der Immobilie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 507 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 158.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: ORT-2227

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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