Wohnung zum Kauf, 48 m²

Düsseldorf, Düsseltal

220.000 €

4.583 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihre neue Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles sowie als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight der gepflegten Wohnung ist die Terrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Von hier eröffnet sich der Blick in den grünen Innenhof. Die angrenzende Gartenanlage steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und schafft zusätzlichen Raum im Grünen. Trotz ihrer Souterrainlage präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn- und Küchenbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt. Auch die für eine Souterrainwohnung angenehme Raumhöhe trägt zu einem offenen und wohnlichen Raumgefühl bei. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen ausschließlich nach einem vorherigen Finanzierungscheck in unserem Kundencenter anbieten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - ebenerdig Ausstattungsbeschreibung: * Großzügige Südterrasse mit Sondernutzungsrecht * Ruhiger, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung mit nur einer weiteren Wohnung * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden * Fliesenboden im Badezimmer * Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich * Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente * Hausgeld: 240,00 € monatlich # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.583,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Souterrainwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern Nord. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und begeistert mit seinem urbanen Flair, einer lebendigen Gastronomieszene sowie zahlreichen individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege in die Düsseldorfer Innenstadt genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und bester Erreichbarkeit. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 186,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.04.2019 - Gültig bis: 2029-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165205NW

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen