# 3-Zi-Altbau im Rheingauviertel - bezugsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T18:59:22.057Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:59:22.057Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Von privat und provisionsfrei: Zum Verkauf steht meine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich sehr wohnliches Raumgefühl.

Besonders schön ist der klassische Altbaucharakter mit Holzdielen und hohen Räumen. Hervorzuheben sind außerdem die zwei Balkone mit Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung.

Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide mit offenen Schränken sowie eine praktische Abstell-/Wäschekammer mit Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein ebenerdiger Fahrradstellplatz wird aktuell über die Hausverwaltung angemietet.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster und Elektrik erneuert sowie die Böden aufgearbeitet. Die schönen Holzdielen unterstreichen den Altbaucharakter der Wohnung.

BEREITS FREIGESTELLT

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich damit besonders für Eigennutzer, die ohne bestehendes Mietverhältnis planen möchten.

Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der möblierten Nutzung und dienen dazu, die Raumwirkung und die Einrichtungsmöglichkeiten der Wohnung zu veranschaulichen.

Lage

Das Rheingauviertel gehört zu den beliebten innerstädtischen Wohnlagen Wiesbadens. Die Kombination aus gewachsener Altbaubebauung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Eckdaten
ca. 91,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
2 Balkone, Süd-Ost und Süd-West
Holzdielen
Einbauküche
Badezimmer + separates Gäste-WC
begehbare Ankleide
Abstell-/Wäschekammer
Keller
ebenerdiger Fahrradstellplatz, aktuell angemietet
bereits freigestellt
provisionsfrei von privat

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.

## Source and attribution

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