2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Pettenkoferstraße 1, 86343, Königsbrunn

217.000 €

4.617 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Königsbrunn. Über den separaten Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und wirkt freundlich und einladend. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist funktional gestaltet. Dadurch bleiben Wohn- und Kochbereich voneinander getrennt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Die großen Fenster sorgen auch hier für helle und freundliche Lichtverhältnisse. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Königsbrunn, eingebettet zwischen der Hauptstraße (Landsberger Straße) und dem malerischen Naherholungsgebiet "Königsbrunner Heide" mit dem nahegelegenen Mandichosee. Diese Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität dank der Natur und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und über die B17 erreicht man sowohl Augsburg als auch die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart unkompliziert. Die Immobilie befindet sich in einem langjährigen und zuverlässigen Mietverhältnis mit einer Gesamtmiete von 350,00€ und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf eine bereits vermietete Immobilie setzen möchten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller