# 725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 725 m²
- **Published:** 2026-07-08T13:46:55.457Z
- **Last updated:** 2026-10-14T10:12:43.154Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zentrales Baugrundstück in Bruck an der Leitha – perfekte Projektchance in bester Lage
Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen.
Grundstücksdaten auf einen Blick:

Grundstücksgröße: 725 m²

Lage: Zentrum / Fußgängerzone

Widmung: 100 % bebaubar

Bauweise: geschlossene Bauweise

Bauklasse II (UG, EG, OG, DG)

Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1:1)

Projektideen & Bebauungspotenzial:
Aktuelle Planung:

6 Wohnungen

2 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²

Alternative Bebauung:

7 Wohnungen

3 Reihenhäuser

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²

Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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