Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1103 m²

Gehrden, Redderse

599.000 €

3.993 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Für alle die Wert auf Individualität legen, finden hier das passende Objekt: Modernisierungswürdigkeit gepaart mit klaren Chancen für Wertsteigerung und persönlicher Gestaltungsfreiheit. Ihr Grundstück – Mehr als nur eine Fläche. Diese vollerschlossene Liegenschaft von 1.103 Quadratmetern in ruhiger Wohngegend mit hoher Lebensqualität ist die ideale Basis für Ihren Traum vom Eigenheim. Es liegt in einer wertstabilen Lage mit Entwicklungspotenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten Das Grundstück überzeugt durch seine besondere Eckgrundstücks-Form – eine Konfiguration, die selten anzutreffen ist. Auf dem Gelände steht ein freistehendes Gebäude in massiver Bauweise aus dem Jahr 1926 ohne Denkmalschutz – eine solide Grundlage mit historischem Charme. Die Stein- und Fachwerkfassade verleiht dem Haus eine unverwechselbare Charakteristik, die moderne Wohnträume mit traditionellem Handwerk verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Garagenanbau, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügig errichtete Vollgeschosskeller, ebenfalls in massiver Bauweise. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet unzählige Möglichkeiten: von zusätzlicher Wohnfläche über Home-Office bis hin zu Fitnessstudio, Wine Cellar oder Werkstatt. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der enorme gestalterische Spielraum. Ob Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses, Komplettsanierung oder Rückbau mit Neubauprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume sehr gut realisieren. Mit einem bereits vorhandenen Bebauungsplan sind Planungssicherheit und Rechtssicherheit gegeben, sodass Sie Ihr Projekt ohne langwierige Genehmigungsverfahren starten können. (Nr.11,2) Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Internet sind vorhanden. Der Wohnstandort Gehrden – Ihr Zuhause mit Perspektive: Gehrden besticht durch seine einzigartige Lage am Fuße des Deisters und bietet eine besonders naturnahe Wohnatmosphäre. Frische Morgenluft, bewaldete Hügel direkt vor Ihrer Haustür und der Sonnenuntergang über den Mittelgebirgslandschaften Niedersachsens – das ist Leben in Harmonie mit der Natur. Die Infrastruktur ist darüber hinaus hervorragend ausgebaut. Die verkehrstechnische Anbindung lässt dabei kaum Wünsche offen. Täglich verkehren Busse und Bahnen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof gewährleistet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und darüber hinaus. (Lemmie/Weetzen, ca. 5-9min) Für Autofahrer ist die direkte Anbindung an die Bundesstraße B65 ein großer Vorteil, denn so erreichen Sie Hannover in wenigen Minuten und sind zudem schnell ins überregionale Straßennetz eingebunden. Die kurze Distanz von lediglich 15 Kilometern macht Gehrden zur perfekten Wahl für Pendler, Familien und alle, die das Bestmögliche aus beiden Welten suchen. Alltagskomfort vor Ihrer Tür: Im täglichen Leben bietet Gehrden alles, was Sie brauchen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Lebensmittelversorger liegen in erreichbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem vor Ort erledigen können. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig: Ärzte, Apotheken und das Gehrdener Krankenhaus gewährleisten, dass Sie und Ihre Familie rundum gut versorgt sind. Wenn Sie Qualität, Komfort und Lebensfreude auf Ihrem eigenen Boden vereinen möchten, erhalten Sie mit diesem Angebot die passende Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt auf, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standortes. Objektmerkmale im Überblick: • Grundstücksfläche: 1.103 m² • Eckgrundstück – vollerschlossen • Bestandsgebäude: Massivbau, Baujahr 1906, kein Denkmalschutz • Fachwerk- und Steinfassade • Vollgeschosskeller (massiv) • Garagenanbau • Bebauungsplan vorhanden Bei Interesse wenden Sie sich bitte an uns. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Projekt begleiten zu dürfen.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen