# Gewerbefläche / Ladenlokal in Marl-Sinsen – nur 2 Min. zum Bahnho

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Marl, Marl, DE
- **Published:** 2026-09-08T08:26:44.016Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:26:44.016Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentraler Lage von Marl-Sinsen wird eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung angeboten.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen und hellen Hauptraum mit großer Fenster- bzw. Schaufensterfront zur Straße. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl als Ladenlokal als auch für verschiedene Dienstleistungs- und Bürokonzepte.

Besonders interessant ist die sehr gute Lage: Der Bahnhof Marl-Sinsen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

großzügiger, heller Gewerberaum
große Schaufensterfront
eigener Eingang direkt von außen
zahlreiche Deckenspots
gefliester Boden
mehrere Stromanschlüsse
Heizkörper vorhanden
separater Sanitärbereich
WC
Dusche
Warmwasser über Durchlauferhitzer
zusätzlicher Bereich neben dem Sanitärraum

Die Fläche eignet sich beispielsweise für Büro, Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen, Kosmetik, Beauty, Nagelstudio, Friseur, Barber, Massage, Beratung, Agentur oder ähnliche Gewerbezwecke.

Miete:
500 € Kaltmiete
+ 100 € Nebenkosten
= 600 € monatlich zzgl. ggf. verbrauchsabhängiger Kosten

Die Gewerbefläche kann nach Absprache besichtigt werden.

Bei Interesse bitte kurz mitteilen, welche Tätigkeit bzw. welches Gewerbe in den Räumlichkeiten ausgeübt werden soll.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0ecaa74-d419-4bef-8c94-553f9f4dfaef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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