# Vermietet - Wertstabil - Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Leipzig, Zentrum-Ost, Leipzig, Zentrum-Ost, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:26:01.834Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:26:01.834Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 4 geschossige historische Haus im Stil der deutschen Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen verwinkelten Seitenstraße. Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und umfangreich und anspruchsvoll saniert.

Das Besondere an der im Hochpaterre gelegenen 2 Zimmer Wohnung, ist die großzügig Raumgestaltung, das Tageslichtbad und die Nähe zur Redbull-Arena.

# Ausstattung
- Altbau im Denkmalschutz

- Bad mit Fenster und Wanne

- Balkon

- Begehrte zentrale Wohnlage

- Mietsteigerungspotential

-optionaler Stellplatz

- Hausgeld beträgt ca. 316 €
- davon nicht umlegbar ca. 110 €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Im Musikerviertel der Leipziger Innenstadt befindet sich die schöne Wohnung. Auf der einen Seite erreicht man den historischen Marktplatz in 10 Gehminuten mit seinen kleinen Gassen und unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants, mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitbetätigung, sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auenwald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen.
Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispiellosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate-leipzig.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 80,08 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 04.09.2017
- Gültig bis: 04.09.2027 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: THBFRE6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b0e144cb-c74e-4a89-b241-fa3fd670d147
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