# Helle 4 Zi Wohnung mit großem Garten in Stuttgart Hedelfingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Hedelfingen, Hedelfingen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T00:27:49.625Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:27:49.625Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit großem Garten in Stuttgart-Hedelfingen

Wir vermieten eine helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines kleinen 3-Familienhauses in ruhiger Lage und mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat einen ganz besonderen Charme: Das Wohn- und Esszimmer ist durch einen schönen Rundbogen miteinander verbunden, dazu gibt es eine lichtdurchflutete Veranda und einen kleinen Balkon. Ein optisch sehr gemütlicher Kachelofen (Gas) sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:

* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* nagelneues Badezimmer
* separates WC
* lichtdurchflutete Veranda
* kleiner Balkon
* Wohn-/Esszimmer mit Rundbögen
* kleine Speisekammer
* Gasetagenheizung
* gemütlicher Kachelofen (Gas)
* eigener Kellerraum

Besonders schön: Zur Wihnung gehört ein großer Garten mit Wiese und einem großzügigen Sitzplatz unter einer Pergola. Hier ist viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Sommerabende.

Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist zwar etwas älter, aber voll funktionsfähig und ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Herd und Backofen.

Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Hedelfingen. REWE, Lidl und Müller sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine schöne, im Grünen gelegene Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Die U9 und U13 sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung direkt nach Stuttgart, Bad Cannstatt und den Hauptbahnhof.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, wäre aufgrund der Aufteilung aber auch gut als WG geeignet.

Miete:
Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
ab Oktober
Gesamt: 1.500 € zzgl. individueller Kosten der Gasetagenheizung

Besichtigungen:
Wir bieten Besichtigungstermine in der Woche vom 21. bis 25. September am Nachmittag bzw. Abend an.

Bei Interesse gerne per Nachricht melden und kurz etwas zu euch und eurer Situation schreiben. Wir vereinbaren dann einen passenden Besichtigungstermin.

**Tipp für Kleinanzeigen:** Als Titel würde ich nehmen:
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## Source and attribution

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