Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 504 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

623.190 €

3.732 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die sich ein individuell geplantes Zuhause nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen wünschen. Das Haus mit Flachdach besticht durch seinen Rechteckerker mit einer geschützten Eingangsüberdachung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Wohnraum schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einer Ebene bietet es viel Platz für dich und deine Familie. Insgesamt stehen dir vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist weitläufig gestaltet und führt direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der dir weitere Möglichkeiten für frische Luft und Ausblick bietet. Das zweigeschossige Querhaus erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente - digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand sein und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch einen reduzierten Energiebedarf von rund 40 Prozent gegenüber einem Standardhaus aus und beinhaltet eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du deinen Innenausbau professionell umsetzt und so dein Zuhause ganz persönlich mitgestaltest. Mit diesem durchdachten Gesamtpaket begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum Einzug, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die dein Zuhause komfortabel und funktional machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Sicherheit bei den Baukosten sorgt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen und mit staatlichen Fördermöglichkeiten bietet. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über deinen Baufortschritt, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards mit DGNB-Gold-Serienzertifizierung und QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner individuellen Ausstattung. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahe Kenntnisse für den eigenen Innenausbau. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 504 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Eschweiler ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte und umfassende Bildung für Kinder jeden Alters ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte gesichert, sodass du dich stets gut aufgehoben fühlen kannst. Freizeitangebote sind in Eschweiler vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Besonders Naturliebhaber und Familien profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Für Pendler ist Eschweiler bestens angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnhaltestellen gut ausgebaut, sodass du bequem und flexibel mobil bist. Eschweiler begeistert mit seiner ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-402

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