Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 835 m²

Locarno

8 Schlafzimmer

1.472.926 €

5.079 €/m²

Inseriert 26. Jan. 2026

Über dieses Inserat

Située dans une zone résidentielle tranquille sur les collines, à quelques minutes du centre historique de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, entouré de verdure. Bien qu’elle ne bénéficie pas d’une vue sur le lac, elle donne sur une parcelle boisée, offrant des vues dégagées et non obstruées par d’autres habitations. Cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans des espaces indépendants, dans un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser l’intérieur selon leurs besoins. La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun: Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Appartement au premier étage avec terrasse et jardin Les deux unités disposent de: Cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante Salon et cuisine séparés avec espace pour la zone à manger Trois chambres à coucher Deux salles de bains complètes (une avec douche et une avec baignoire) La propriété comprend également deux places de parking extérieures couvertes. État de la propriété: La maison nécessite des travaux de rénovation importants, car son état actuel n’est pas optimal mais reste habitable. Travail à prévoir: Réfection complète de la toiture Remplacement des fenêtres et des portes Remplacement de la chaudière Rénovation complète de l’appartement au premier étage Rénovation partielle de l’appartement au rez-de-chaussée · Aménagement du jardin Pendant la rénovation, il est également possible d’envisager une extension, grâce à la disponibilité d’espace supplémentaire: le plan cadastral dispose encore d’un intéressant potentiel d’occupation résiduel, il est possible de réaliser 67,5 m² supplémentaires de SUL (Surface Utile Ligne) tout en conservant l’immeuble actuel. Il est également possible de construire des places de parking supplémentaires ****************************** DÉCRIPTION COMPLÈTE Située dans une zone résidentielle tranquille sur les collines, à quelques minutes du centre historique de Locarno, cette propriété offre un environnement privé et ensoleillé, entouré de verdure. Bien qu’elle ne bénéficie pas de vue sur la mer, elle est bordée par un terrain boisé et offre des panoramas ouverts et dégagés. Cette propriété est une solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants dans un environnement verdoyant et paisible, avec la possibilité de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts. La maison est divisée en deux appartements indépendants de 4,5 pièces chacun: Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privé Appartement à l'étage avec terrasse Les deux unités disposent de: Poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy Salon et cuisine séparés avec espace pour la salle à manger Trois chambres à coucher Deux salles de bains entièrement équipées (une avec douche, une avec baignoire) La propriété comprend également deux places de parking couvertes à l’extérieur. État de la propriété: La maison doit être entièrement rénovée, car elle se trouve actuellement dans un état non optimal mais habitable. Travail prévu:: Rénovation complète du toit Remplacement des fenêtres et des portes Remplacement du système de chauffage Rénovation de l’appartement à l'étage Rénovation partielle de l’appartement au rez-de-chaussée Jardin Pendant la rénovation, il est possible de prévoir une extension en raison de l’espace supplémentaire disponible: le terrain dispose encore d’une surface résiduelle intéressante, ce qui permet de créer 67,5 m² de surface habitable supplémentaire en conservant le bâtiment existant. Il est également possible de construire des places de parking supplémentaires.

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