Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 1170 m²
Celle, Garßen
345.000 €
2.717 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf rund 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m² viel Raum für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Wohnetagen sowie einen vollständig ausgebauten Keller und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Auch die neuwertige Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein begehbarer Schrank sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Angebot an Nutz- und Abstellflächen. Neben einem Waschraum mit zusätzlicher Küche stehen ein Werkstattraum, ein Partyraum sowie Technik- und weitere Nebenräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Keller direkt in den Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, gepflegte Grundstück. Die schöne Wohnanlage präsentiert sich ansprechend und verfügt über einen kleinen Teich, der der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz, um den Garten zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich direkt an der Garage ein zusätzlicher Stellplatz für einen Wohnwagen – ein idealer Vorteil für Camping- und Freizeitliebhaber. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot, vollständiger Unterkellerung, Doppelgarage und einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Familien und alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen.
# Ausstattung
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: 01/08/2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision:
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 1170 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Celler Ortsteil Garßen, einer gewachsenen und zugleich naturnahen Wohnlage im Norden von Celle. Garßen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Celler Innenstadt. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt und ein Discounter, sowie Bäckereien sind schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen im Ortsteil Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch für Familien bietet Garßen attraktive Rahmenbedingungen. Mit der Grundschule Garßen befindet sich eine Schule direkt im Ortsteil; zudem wird aktuell eine neue, moderne Grundschule errichtet, deren Schulbetrieb nach den Sommerferien 2027 starten soll. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Über die B 191 besteht eine gute Verbindung in Richtung Celle sowie in das weitere Umland. Gleichzeitig ist Garßen durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich im Ortsteil und ermöglichen eine Verbindung zur Celler Innenstadt sowie in weitere umliegende Ortsteile. Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die gewachsene Ortsstruktur, die angrenzenden Grün- und Freiflächen sowie die weitläufige Landschaft rund um Garßen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Celler Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Lage der Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Celler Innenstadt – ein attraktiver Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Ortsteils genießen möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2016
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-04AI9W-W-04AI9WMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße1 170 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1971
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.418 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.000 €
69.000 €276.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung425.250 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026