Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 341 m²

Essen, Kray

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.000 €

3.618 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Da wir die Stadt Essen verlassen bieten wir unser liebevoll gestaltetes Heim an. Bitte keine Makler! Wir verkaufen von Privat an Privat! Bei Interesse bitte ich um ein ordentliches Anschreiben. Erstkontakt ausschließlich per Mail! Wir haben das im Jahr 1912 errichtete Zechenhaus 2000 gekauft und komplett kernsaniert. Es ist das letzte Haus in der Straße und hat daher nur einen Nachbarn in der anderen DHH welche ebenfalls uns gehört und z.Z. gut vermietet ist. Hierzu besteht bei Interesse ebenfalls eine Kaufoption. Die Renovierung 2000: Das Pfannendach ist aus dem Jahr 2000 und sehr gut in Schuss. Mit dem neuen Dach zusammen wurde das Haus komplett Wärmegedämmt. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut. Die 3 Velux Dachfenster haben Holzrahmen mit Doppelverglasung. Alle Räume verfügen über Fenster mit Rollläden, im Erdgeschoss mit elektrischer Fernbedienung und Timerfunktion. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert. Alle Wasser.- Abwasser.- und Gasleitung sind neu installiert worden. Alle Böden im EG sind gefliest, im Obergeschoss liegt Laminat und Teppich. Die Wände im EG sind mit festem Rauputz versehen. Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Hier sind neben dem großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 28m², Küche, Bad, Gäste-WC und ein weiterer Raum mit 7,5m². Vom Essbereich kommt man auf eine ca. 18m² große geflieste Terrasse. Zum Sonnenschutz ist eine 5m x 3m große elektrische Markise angebracht. Vom Eingangsbereich geht es in das Treppenhaus zum Obergeschoss wo sich 3 Räume befinden. Das große Schlafzimmer bietet 19m² Platz und verfügt über eine Klimaanlage. Die beiden anderen Zimmer im OG haben 15m² und 17m². Das Haus verfügt über einen kleinen „Kohlekeller“ dieser dient als Hausanschlussraum mit etwas Lagerplatz. Hier findet man die Gas-, Wasser- und Strom- Anschlüsse so wie die Heizungs- und Stromverteiler. 3 Schlafzimmer im OG Tageslichtbad mit Dusche im EG separates Gäste WC im EG Fußbodenheizung im EG Küche ist im Kaufpreis enthalten Auf dem Grundstück befinden sich 3 Schuppen und ein überdachter Freisitz. Im großen Schuppen gibt es einen 400 Volt Anschluss, Wasser und eine Balkon-PV- Anlage mit 600W. Strom und Beleuchtung gibt es ebenfalls im Außenbereich. Das Haus wurde mit viel Bedacht saniert und renoviert. 2019 wurden im EG die Böden neu gefliest. Zeitgleich wurde eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer komplett saniert. Nachdem 2024 der Heizkreisverteiler erneuert wurde folgte im Mai 2025 eine neue Bosch Brennwerttherme, die über eine App gesteuert und bei Bedarf auf Wasserstoff umbedüst werden kann. Die Lage: Trotz der zentralen Lage ist es eine ruhige Seitenstraße in der man glaubt weit weg vom Großstadtrummel zu sein. Dennoch hat man fußläufig in wenigen Minuten einen Lidl mit Bäcker und Getränkemarkt und einen Aldi für den täglichen Bedarf. In ca. 1 KM beginnt die Krayer Str. mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn Station welche es ermöglicht in 6 Min. am Essen HBF zu sein. Die Autobahn A40 ist in 2 KM erreicht. Trotz der Nähe hört man weder die Autobahn noch die Bahnlinie. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Kray zu finden. Kindergarten und Grundschule sind beide zu Fuß in wenigen Minuten und ohne Überquerung einer Hauptstraße sicher zu erreichen. Die beliebte Erzbahntrasse in ca. 500m Entfernung lädt zum Rad fahren, joggen oder spazieren gehen ein. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell Zeche Zollverein, die Jahrhunderthalle, die ZOOM Erlebniswelt oder andere schöne Ziele ohne den grünen Radweg zu verlassen. Die Stadtgrenzen zu Gelsenkirchen und Bochum sind ebenfalls nur Minuten entfernt. Verkauf erfolgt nur unter Privatleuten. Makler sind nicht erwünscht! Wer eine Antwort erwartet schreibt mir bitte eine vernünftige Mail samt kleiner Vorstellung. Bitte nicht einfach nach Adresse oder Telefonnummer fragen! Besichtigungen können ab Ende September angeboten werden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen