# Einsteigerimmobilie – klein, fein, mein! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b0bf9a34-0d62-43b7-b6e2-22e2489016e7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 119,000 EUR - **Location:** Gartenstadt, Bad Wörishofen, Bad Wörishofen, DE - **Floor area:** 40 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-09-02T18:19:03.313Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:10:49.114Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf kompakter Fläche eine praktische Aufteilung. Vom kleinen Flur gehen alle Räume ab. Auf der rechten, nach Süden ausgerichteten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Der helle Raum Raum bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Essen und Schlafen miteinander zu verbinden. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südbalkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Verweilen einlädt. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Badezimmer. Dieses ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Derzeit ist das Bad mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss über das Waschbecken ist vorhanden. Den Flur weiter entlang befindet sich auf der linken Seite die separate Küche. Diese ist derzeit mit einer älteren Einbauküchenzeile ausgestattet. Auch hier besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungspotenzial. Das Apartment wird möbliert verkauft und eignet sich aufgrund seiner kompakten Größe und praktischen Aufteilung sowohl als eigener Rückzugsort als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer Stellplatz. # Ausstattung Raumprogramm: siehe Grundrisse Bauweise: massive Ziegelbauweise Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Linoleum Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden 2008 Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - Heizkörper Hausverwaltung: Wohnungsgenossenschaft Bad Wörishofen e.G. Hausgeld: 223 € / Monat Erhaltungsrücklage: 86.475,80 Euro Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz Sonstiges: Sprechanlage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In ruhiger, zentraler Lage von Bad Wörishofen, können Sie diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung finden. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei befindet sich ganz in der Nähe, fußläufig in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren liegt der Bahnhof/Busbahnhof nur 300 m, etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte / Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Ärzte und Apotheken ist nur 500 m entfernt, ebenfalls fußläufig leicht zu erreichen. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Golfplatz, Eissporthalle und vielen Vereinen. Der Freizeitpark „Skyline-Park“ ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden, weitere Verbindungen auch nach Buchloe, Landsberg und Augsburg möglich. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 140,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011679 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b0bf9a34-0d62-43b7-b6e2-22e2489016e7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.