Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 924 m²
Haan, Industriegebiet Düsselberg, Gruiten
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
826.600 €
4.228 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie eine Hausplanung, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt ist. Es entsteht eine moderne, lichtdurchflutete Villa mit etwa 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Dieses Haus bietet Ihrer Familie geräumige sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei geschmackvolle Bäder - ein perfektes Zuhause zum Erholen und Genießen.
Verbringen Sie wertvolle Zeit mit Ihrer Familie in großzügigen, offenen Wohnbereichen. Die fließende Raumaufteilung von Küche, Ess- und Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Gestalten Sie jeden Bereich flexibel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen - ob stilvolle Küche oder behagliches Wohnzimmer.
# Ausstattung
Sie profitieren von einem umfangreichen Ausstattungspaket:
Materialpaket 1:
● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaumaterialien
● Elektroinstallation
● Sanitärausstattung
● und vieles mehr
Materialpaket 2:
● Auswahl an Wand- und Bodenbelägen während der Bemusterung
● Sanitärobjekte
● Innentüren samt Zargen
● weitere Ausstattungsdetails
Leistungen:
● Architektenplanung individuell nach Ihren Vorgaben
● 5-facher Versicherungsschutz
● Preisgarantie
● Zahlung erst nach Hausübergabe
● Produktion in Deutschland
● Lieferzeit rund 14 Wochen
Hausdetails:
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und statischer Berechnung
● KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40/40 Plus
● Raumhöhe 2,75 m mit großzügigen Fensterflächen
● Treppe aus Echtholz
Optionale Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime
Bei Bedarf können einzelne Gewerke zusätzlich beauftragt werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 924 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt (Verkauf/Vermittlung). Sollten Sie bereits Eigentümer eines Grundstücks sein, realisieren wir Ihr Haus selbstverständlich auch dort. Falls Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt Sie unser Grundstückservice gerne bei der Suche - eine praktische Hilfe.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Anbieter und sind unverbindlich. Zwischenverkauf und Fehler vorbehalten. Der Preis liegt bei rund 449.000 EUR zuzüglich Kauf- sowie Baunebenkosten.
Mit dem allkauf-Konzept sparen Sie, da die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen - so können Sie potenziell mehr als 20.000 EUR sparen.
Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Beratungstermin.
# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt entspannt und sicher mit allkauf.
Unser Komplettservice begleitet Sie von der Finanzplanung über die individuelle Gestaltung bis hin zur Schlüsselübergabe.
Nutzen Sie unsere langjährige Expertise und intensive Betreuung - gemeinsam gestalten wir Ihr Wunschhaus!
Unsere Öffnungszeiten:
● Montag und Dienstag: Termine in Olpe nach Absprache
● Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr
Bei jedem Haus inklusive:
● Individuelle Planung mit erfahrenen Architekten
● Bodenplatte samt Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus
● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
● Umfangreicher Versicherungsschutz (5-fach)
● Festpreisgarantie
● Fertigstellungsgarantie
● Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Fertigstellung
● Hochwertige Ausstattungsdetails und Materialien
Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:
● Zuverlässigkeit und schnelle Lieferzeiten
● Garantierte Fertigstellung
● Flexibles Baukonzept mit Sparmöglichkeiten
● Fachkundige Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen
● Verschiedene Haustypen und persönliche Anpassung möglich
● Qualität und Produktionssicherheit durch "Made in Germany"
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw45-213086
Wohnfläche195.5 m²
Grundstücksgröße924 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.396 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 165.320 €
165.320 €661.280 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.018.875 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026