2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Hauptstraße 82-84, 77886, Lauf

414.000 €

5.440 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche. Haus 3 ist ein herausragender Teil unserer harmonischen Wohnanlage. Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft mit 8 Plätzen, bietet es ein Lebensumfeld, das Gemeinschaft, Komfort und individuelle Bedürfnisse in Einklang bringt. Hier finden Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie Unterstützung, Geborgenheit und ein aktives soziales Miteinander genießen können. Im Rahmen des Projekts "Schneewittchen" genießen Bewohner der 9 Wohnungen in Haus 3 eine individuelle Betreuung in barrierefreien Wohnungen. Das Konzept bietet eine Mischung aus eigenständigem Wohnen und flexibler Unterstützung, je nach Bedarf. Bewohner können auf Dienstleistungen wie Haushaltshilfe, Pflegeleistungen, Notrufbereitschaft und Mahlzeitendienste zugreifen. Diese Dienste werden vom Dienstleister HP Schreiner aus Achern angeboten. Der Einzug in die Wohnanlage des Betreuten Wohnens in Haus 3 ist mit dem Abschluss eines Betreuungsvertrages und einer Grundpauschale für Betreutes Wohnen verbunden. Diese beginnen und enden gleichzeitig mit der Nutzung einer Wohneinheit. Wer sagt, dass betreutes Wohnen nicht großzügig sein kann? Diese 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Raum zum Wohlfühlen, sondern setzt mit einer riesigen 46 m² großen Terrasse samt Balkon noch eins drauf! Hier können Sie sich austoben – sei es mit Blumentöpfen, Liegestühlen oder einfach mit ganz viel frischer Luft. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Zauberhaften Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Wohnmärchens... • Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade • Massivholz-Außenwände im Wohnraum sichtbar und erlebbar • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast • Jede Wohnung mit Aufzug erreichbar • Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen • Elektrische Rollladen und Raffstore • Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl • Anspruchsvolle Feinsteinfliesen • Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend • Moderne Armarturen und bodengleiche Duschen • Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung • Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe • Videosprechanlage • Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage • Eigenes Kellerabteil • Geplantes Mieterstromkonzept zur günstigen Stromversorgung • Es stehen 34 Tief-Garagenstellplätze und 5 Besucher-Außenstellplätze zur Verfügung Baubeginn März 2026 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2027 Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46,40 m² # Lagebeschreibung Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 02071-25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller