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Grundstück zum Kauf, 830 m²
Graz
11 370 300 Kč
13 705 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
830 m²
Fläche
Über dieses Inserat
BAUGRUND TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT! Grundstücke in Bestlage mit genehmigter Luxusvilla! Ihre Chance auf ein Zuhause mit unverbaubarem Grünblick!
Top-Lage trifft Natur - Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft - ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!
5 Fakten:
Grundstücksgröße: 830 m² - ideal für großzügige Wohnträume.
Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla - durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort.
Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor.
Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht.
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze.
Highlights:
Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen.
Schnelle Erreichbarkeit - nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz.
Nachhaltiger Luxus - Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation.
Seltene Gelegenheit - Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar.
Hohe Wertbeständigkeit - Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial.
Ruhe & Sicherheit - nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost.
Großzügige Wohnflächen - mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Exklusive Architektur - Entworfen von LOVE architecture & urbanism
Private Freiräume - ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre.
Starten Sie sofort - ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten!
Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege - alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können.
Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Billa, Penny Markt und Spar sind schnell erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgt das Diagnostikzentrum Graz, und Fitnessliebhaber finden im INJOY med Graz Ost ideale Trainingsmöglichkeiten.
Kulinarische Highlights warten direkt vor Ihrer Haustür: die traditionelle Konditorei Kern, das beliebte Restaurant Stoffbauer sowie das idyllische Häuserl im Wald laden zum Genießen ein.
Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt bequem und schnell. Hier wohnen Sie, wo Lebensqualität großgeschrieben wird!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/at2X3Q/plain/immoupload/2016/09/3f/3fc11c5f-99b9-4600-aebb-51760ae1af15.jpg"},"name":"Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH","website":"https://www.schantl-ith.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Nikolaus","lastname":"Kronabitter","phone":"+43 664 2540410","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/a3470b74d0e0b076d9cbadeeca4dbe61/fc_h600_w800/3BB0rVsvxEqA7ts2Uk5uwZ.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Graz","countryCode":null,"street":"Messendorferstraße 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Eckdaten
Grundstücksfläche830 m²
Preis pro m²13 705 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
11 370 300 Kč
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.822 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
91.000 €362.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung546.594 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.