Dortmund Brackel: Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage
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Grundstück zum Kauf, 736 m²

Neuasseln

310.000 €

421 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 736 m², das insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren interessante Perspektiven bietet. Nach einer ersten baulichen Einschätzung lässt sich auf dem Grundstück eine moderne Mehrfamilienhausbebauung mit drei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Satteldach realisieren. Unter Berücksichtigung der erforderlichen Stellplätze im Hofbereich kann dabei eine Nettowohnfläche von rund 720 m² geschaffen werden. Das Grundstück bietet somit hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines wirtschaftlich attraktiven Bauprojekts mit zeitgemäßem Wohnraum. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Eine Baugenehmigung für das dargestellte Konzept liegt aktuell nicht vor. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf einer unverbindlichen Einschätzung und sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen und abzustimmen. Für Investoren und Entwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben und ein zukunftsorientiertes Projekt mit attraktiver Wohnfläche zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld in Dortmund-Brackel. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen bieten eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem familienfreundlichen Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein beliebtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial suchen. # Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt. Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/54504575 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Anbieter-Objekt-ID: 6646

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