Gewerbefläche zur Miete, 118 m²
Wien
2.725 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.
Herzlichen Dank!
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Das Büro
Zur unbefristeten Mietung gelangt eine rd. 118 m² große Bürofläche in perfekter Lage zwischen der Staatsoper Wien und dem Stephansdom.
Das Büro befindet sich in der 4. Lift-Etage ist kreisförmig begehbar und teilt sich wie folgt auf:
geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
4 Bürozimmer
2 getrennt begehbare Toiletten mit Handwaschbecken
Aufenthaltsraum mit Küche samt Geräten (Kühlschrank, Mikrowelle) und kleinem Essplatz
Drei Büroräume sind zur Straßenseite hin ausgerichtet und sehr hell. Weitere Besonderheiten des Büros: Lichthof, Klimaanlage, klassischer Altbau Fischgräten Parkettboden und Doppelflügeltüren.
Das Büro wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Kosten für Strom & Gas werden separat verbrauchsabhängig abgerechnet.
Lage / Infrastruktur.
Die innerstädtische Lage zwischen der Staatsoper und dem Stephansdom spricht für sich selbst. In Gehweite zur schönsten Einkaufsstraße Wiens (Kärntner Straße bis zum Graben) mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung bietet die Lage vielfältige Kulinarik, Kultur und Unterhaltung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Albertina, Wiener Staatsoper, Burggarten und Opernring.
Die U-Bahn Station Stephansplatz oder Karlsplatz (Oper) ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar; weiters: U1, U3, Bus 2A, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche118.49 m²
EnergieklasseC
Lage
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Inseriert auf
2.725 €/Monat – 2.998 €/Monat