Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Reichenbach an der Fils
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Grundstück zum Kauf, 785 m²

Reichenbach an der Fils, Landkreis Esslingen

380.000 €

484 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Reichenbach an der Fils. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Für das Grundstück bestehen planungsrechtliche Vorgaben durch einen bestehenden Bebauungsplan. Soweit der Bebauungsplan keine abschließenden Festsetzungen enthält, erfolgt die Beurteilung einer möglichen Bebauung ergänzend nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Eine individuelle Prüfung des geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Baurechtsbehörde wird empfohlen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, großzügige Grundstücke sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima aus. Durch die leichte Hanglage ergeben sich zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten sowie attraktive Blickachsen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Reichenbach an der Fils sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum in attraktiver Wohnlage verwirklichen möchten. Highlights: – Attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage – Ruhiges und familienfreundliches Umfeld – Bestehender Bebauungsplan vorhanden – Ergänzende Beurteilung nach § 34 BauGB – Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung – Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben – Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung – Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Reichenbach an der Fils, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Dadurch entsteht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Reichenbach an der Fils bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Reichenbach an der Fils bietet eine gute Anbindung Richtung Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Zudem sind die Bundesstraßen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Hanglage der Umgebung, die dem Wohngebiet einen besonderen Charakter verleiht und vielerorts attraktive Ausblicke ermöglicht. Anbieter-Objekt-ID: 10-13439

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380.000 €