# Investmentchance - Grundstück, Apartments, Gastronomie - alle Wünsche umsetzbar! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b0ab8906-fe67-41e0-83ee-b5dd13bd7c42 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 720,000 EUR - **Location:** Burbach, Burbach, DE - **Floor area:** 500 m² - **Published:** 2026-09-08T08:21:23.809Z - **Last updated:** 2026-09-08T08:21:23.809Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Mitten im Herzen von Burbach erwartet Sie ein beeindruckendes Gastgewerbe-Objekt, das Tradition und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 500 m² und bietet mit seinen 20 Zimmern ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb oder ein gastronomisches Konzept mit Übernachtungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.008 m², das ausreichend Raum für Außenanlagen, einen gepflegten Garten sowie mehrere Außenstellplätze bietet. Die weitläufige Grünfläche schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung und Entwicklung. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen teilsaniert und dabei gezielt aufgewertet, sodass sich der neue Eigentümer auf einem soliden und zeitgemäßen Fundament entfalten kann. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in hochwertigen Materialien und einer sorgfältig gestalteten Raumaufteilung wider. Hochwertige Fliesen- und Betonböden verleihen den Räumlichkeiten einen modernen, pflegeleichten und ansprechenden Charakter. Für den reibungslosen Betrieb sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie ein separater Keller, großzügige Abstellräume sowie ein Gäste-WC. Die vollständige Barrierefreiheit des Objekts ermöglicht es, alle Gäste ohne Einschränkungen willkommen zu heißen und spricht eine breite Zielgruppe an. Ob klassisches Hotel, Boutique-Unterkunft, Eventlocation oder gastronomischer Betrieb – dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Grundlage, um Ihre unternehmerische Vision in die Realität umzusetzen. # Ausstattung Bau- & Renovierungsmaßnahmen – Zollhaus Burbach 1. Entkernung ● Entfernen der alten Bodenbeläge ● Demontage von Trennwänden und nicht tragenden Wänden ● Ausbau vorhandener Sanitäranlagen, Küchen und Einbaumöbel ● Fachgerechte Entsorgung von Bauschutt und Abfallmaterialien ● Freilegen vorhandener Installationsleitungen 2. Fensterarbeiten ● Aufmaß der benötigten Fenster und Bestellung der neuen Fenster ● Ausbau der alten Fensterrahmen und Verglasungen ● Einbau der neuen raumhohen Fensterrahmen ● Einsetzen und Justieren der Fenstergläser 3. Trockenbauarbeiten ● Spachteln und Versiegeln von Fugen und Schraubenlöchern ● Einbau von Schallschutz- und Dämmmaterialien ● Vorbereitung der Wand- und Deckenoberflächen für die Endbehandlung ● Streichen und Tapezieren 4. Dacharbeiten / Neue Dacheindeckung ● Abnahme und Entsorgung der alten Dacheindeckung ● Überprüfung und gegebenenfalls Reparatur des Dachstuhls ● Anbringen einer neuen Dachunterkonstruktion ● Verlegen der neuen Dacheindeckung ● Einbau von Dachfenstern 5. Elektroinstallation ● Planung der Elektroinstallation ● Verlegung von Stromleitungen und Kabelkanälen # Weitere Angaben - Zimmer: 20 - Garagen/Stellplätze: 30 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig. - Grundstücksfläche: ca. 4008 m² - Wohnfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Burbach liegt im Siegerland, im südlichen Westfalen, und überzeugt mit einer reizvollen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Die Lage im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen macht Burbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Grundversorgung direkt vor Ort. Verkehrstechnisch ist Burbach gut aufgestellt: Über die nahe gelegene Autobahn A45 sind sowohl Siegen als auch die Metropolen des Ruhrgebiets bequem erreichbar. Siegen selbst, mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie einem Universitätsstandort, ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die Burbach seinen Bewohnern bietet: ruhige Wohnlagen, saubere Luft, ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben und ein familienfreundliches Umfeld machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für alle Lebensphasen. Wer das Beste aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit sucht, findet in Burbach den idealen Platz zum Leben. # Sonstiges Neugierig? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig nach Immobilien zum Verkauf. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das passende finden. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben ist Viel.Falt Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Bauherren, Bauträgern, Behörden und Institutionen angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Viel.Falt Immobilien übermittelnden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Viel.Falt Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienunternehmen ist Viel.Falt Immobilien und Kolleginnen GbR dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 175.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.08.2026 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5922677 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b0ab8906-fe67-41e0-83ee-b5dd13bd7c42 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.