3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Bad Pyrmont

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

105.000 €

1.574 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanlage mit attraktiver Aufteilung und gepflegtem Wohnumfeld Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66,70 m² Wohnfläche eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum ca. 10,72 m² großen Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick ins grüne, eingewachsene Umfeld. Die vorhandenen Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Gebäude ermöglicht. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt und verfügt über großzügige Grünbereiche. Die Außenaufnahmen im Exposé zeigen insbesondere den begrünten Gartenbereich sowie die ansprechend angelegte Umgebung des Hauses. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen und ihr Immobilienportfolio um eine solide Eigentumswohnung erweitern möchten. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit dem wesentlichen Energieträger Gas beheizt. Die Anlagentechnik wurde im Jahr 2021 modernisiert. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 146,20 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick * Kaufpreis: 105.000 € * Wohnfläche: ca. 66,70 m² * Zimmer: 3 * Schlafzimmer: 2 * Etage: 1. Obergeschoss * Baujahr: ca. 1972 * Balkon: ca. 10,72 m² * Stellplatz: 1 Außenstellplatz * Einbauküche: vorhanden * Keller: vorhanden * Abstellraum: vorhanden * Heizung: Zentralheizung, Gas * Anlagentechnik: 2021 * Zustand: gepflegt * Vermietet: ja * Käuferprovision: provisionspflichtig Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon, einem eigenen Stellplatz und einer bereits bestehenden Vermietung. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Wohnungsgröße und eine etablierte Wohnanlage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,72 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland. Die Stadt ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischen Bereichen und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Atmosphäre mit viel Grün aus. Die unmittelbare Umgebung der Wohnanlage bietet großzügige Garten- und Grünbereiche und vermittelt dadurch einen angenehmen, naturnahen Wohncharakter. Bad Pyrmont verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb der Stadt gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet. Die Stadt ist zudem für ihre Kur- und Parkanlagen sowie ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft des Weserberglands bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die Lage in Bad Pyrmont verbindet die Immobilie die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts mit einer vorhandenen städtischen Infrastruktur und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch – wie bei dieser Wohnung – für Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 146.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.10.2023 - Gültig bis: 10.10.2033 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260813

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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Kleinanzeigen

105.000 €