Haus zur Miete, 145 m²
Finningen, Landkreis Dillingen an der Donau
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.450 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Neubau-DHH mit Garten und Garage in Mörslingen
Erstbezug | 145 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | große Terrasse | Garten | Garage & Stellplatz
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mörslingen steht diese neue Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche zur Vermietung. Der Neubau überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Großzügiges Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine praktische separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den eigenen Garten, der ausschließlich der Nutzung der Mieter zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Dusche als auch für entspannte Bademomente.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Schallschutzfenster im Obergeschoss.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne und komfortable Haustechnik
Die Doppelhaushälfte ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort:
-Fußbodenheizung
-Fernwärme
-zentrale Wohnraumlüftung
-zusätzliche Schallschutzfenster im Obergeschoss
-Neubau und Erstbezug
-Satelittenanschluss
-Außenbereich, Garage & Stellplätze
Zur Immobilie gehören eine große Terrasse, ein eigener Garten zur Alleinbenutzung sowie eine Garage (7m x 3,20m) und ein zusätzlicher Stellplatz. Garage und Stellplatz sind bereits im Mietangebot enthalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 145 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC: ja
Terrasse: groß
Garten: zur Alleinbenutzung
Garage: 1
Stellplatz: 1
Heizung: Fernwärme
Heizsystem: Fußbodenheizung
Lüftung: zentrale Wohnraumlüftung
Fenster: zusätzliche Schallschutzfenster im OG
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Zustand: Neubau / Erstbezug
Ihr neues Zuhause in Mörslingen
Mörslingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Höchstädt a.d. Donau und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Wohnlage bietet ein entspanntes Umfeld mit viel Natur und kurzen Wegen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Dillingen a.d. Donau sowie zu den umliegenden Gemeinden und Städten (Donauwörth, HDH, Nördlingen, Augsburg, Ulm).
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, kleiner Lebensmittelladen), Kindergarten, Arzt und weitere Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Grundschule in Höchstädt und weiterführende Schulen in Dillingen, Höchstädt oder Lauingen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bieten sich direkt vor der Haustür und in der Umgebung an.
Kurz gesagt: ruhig wohnen, modern leben und dennoch schnell dort sein, wo das tägliche Leben stattfindet.
Interesse?
Gerne freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage (vollständiger Name, Alter, Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis, monatliches Haushalts-Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin, ggf. Haustiere, Kontaktdaten) Es werden nur vollständige und aussagekräftige Anfragen für einen Besichtigungstermin kontaktiert.
Bei Besichtigung ist unaufgefordert eine aktuelle Schufa-Auskunft, sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate vorzulegen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Wohnfläche145 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.350 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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