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KAUF
Haus, 123 m²
Bahnhofstrasse, 06536, Südharz / OT Rottleberode
115.000 €
935 €/m²
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Haus zum Kauf, 100 m²
Rottleberode, Auf dem Hahnert, Mansfeld-Südharz
149.000 €
1.490 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
100 m²
Fläche
1962
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses frei stehende Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 589 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit Toreinfahrt, Garten- und Erholungsflächen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Esszimmer, kann aber auch flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Anfang der 1990er Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit Tonziegeln, moderne Kunststofffenster sowie eine erneuerte Fassadengestaltung. Im Innenbereich besteht jedoch Modernisierungsbedarf, so dass neue Eigentümer ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
Ein besonderes Plus ist das direkt am Haus befindliche Mehrzweckgebäude. Hier stehen eine Garage, eine Werkstatt sowie mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobbybastler oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten.
Das gepflegte Grundstück mit Garten- und Erholungsflächen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder die individuelle Gartengestaltung.
Fazit: Eine solide Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und attraktivem Nebengebäude – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Rottleberode.
Der Ort im Thyratal gelegen, umgeben von reizvollen Landschaften, grenzt das typische Straßendorf im Norden und Osten an die Ausläufer des Harzes, im Süden an die Goldene Aue mit dem Kyffhäusergebirge und im Westen an das Vorgebirge. Rottleberode zweitgrößter Ortsteil der 2010 gegründeten Einheitsgemeinde „Südharz“.
Alles in allem ist Rottleberode ein schönes und idyllisches Dorf, in dem es sich gut leben lässt: Mehrere Wohnsiedlungen, mittelständige Unternehmen, aber auch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Firmen prägen das Ortsbild. In der Gemeinde befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Zahnärzte und eine Apotheke.
Die Grundschule, die im Jahr 2010/2011 umgestaltet und teilweise neu gebaut wurde, bietet Kindern beste Lernmöglichkeiten. Eine integrative Kindertagesstätte ist vorhanden. Die ortsansässigen Vereine gestalten das Kulturleben. Das im Jahre 1994 – 1996 entstandene moderne Sportzentrum lädt zur Ausübung der verschiedenen Sportarten ein.
Verkehrstechnisch ist Rottleberode mit der neu ausgebauten Landesstraße im Ort gut erschlossen und in Richtung Berga ist eine Anbindung an die Autobahn A 38 in Richtung Halle und Göttingen vorhanden. Gut zu erreichen ist auch die thüringische Stadt Nordhausen.
Quelle: Hompage Gemeinde Südharz/Ortsteil Rottleberode
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 281,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 04.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VS-3909Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße589 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1962
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeRottleberode
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Südharz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
611 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung183.351 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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