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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Zell am See
378.000 €
7.280 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Zell am See
350.000 €
6.701 €/m²
Listed 22 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
52.23 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Charmantes Stadtjuwel in Bestlage von Zell am See – Stilvoll renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
In bester Zentrumslage, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren diese charmante Stadtwohnung, die mit liebevollen Details und einer durchdachten Gestaltung beinahe an eine stilvolle Kapitänskajüte erinnert. Auf rund 52 m² wurde im Jahr 2022 eine umfassende Modernisierung durchgeführt, bei der ein echtes Schmuckstück geschaffen wurde: Ein einladender, offener Wohn-/Essbereich mit Designer-Einbauküche samt hochwertigen Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Der Eingangsbereich bietet mit einer maßgefertigten Garderobenlösung praktischen Stauraum und direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil sowie ein in der hauseigenen Garage gelegener oberer Stellplatz eines Duplex-Parkers, der für € 30.000,– miterworben werden kann. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist bequem per Lift erreichbar.
Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie das Strandbad am Zeller See sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Baden, Wandern, Klettern und Radfahren über Golfen auf einem der schönsten Plätze Österreichs bis hin zum Skifahren auf der Schmittenhöhe oder am Kitzsteinhorn-Gletscher. Auch kulturell überzeugt Zell am See mit einem vielfältigen Angebot. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in rund einer Stunde erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare – ebenso als wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Auch mit einem Kind ist die Wohnung aufgrund der sensationellen Raumgestaltung bequem nutzbar.
Hinweis: Es ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Die Möbel sind – bis auf die Küche und alle fest verbundenen Möbel – nicht Teil des Kaufgegenstandes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche52.23 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FM
Frau Marina Eiffe
marina eiffe immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Zell am See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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